Trinette Reed / Getty Images
Hvis du starter en liten gård eller husmannsplass, er sjansen stor for at du ønsker å kjøpe jord og / eller en gård som allerede eksisterer. Mange velger å kjøpe rå jord og bygge sitt eget hus på det, spesielt de som har som mål å være hjemmeværende kontra å starte en liten gårdsvirksomhet.
Det er mange faktorer som tar stilling til beslutningen om å kjøpe land, men her er noen av de viktigste du bør vurdere når du begynner prosessen. Start et nytt tekstbehandlingsdokument, eller ta ut et stykke papir, og begynn å svare på noen av disse spørsmålene mens du følger med.
Hvor mye land?
Å bestemme hvor mange dekar med land du leter etter - og hvor mye du har råd - er noe av det første du må vurdere. For begge målene - husholdning eller småbruk - kan du gå så liten som en dekar eller to, eller så stor som mange hundre dekar. Her må du gå tilbake til målene dine for å finne ut hvilken mengde land som lar deg oppnå disse målene. For eksempel, hvis du er hjemme, planlegger å bruke vedvarme og være fullstendig selvforsynt med energi, kan det hende du må legge skogvokst areal til listen over must-haves, slik at du kan sørge for dine egne energibehov ved å administrere en woodlot. Selvfølgelig, hvis du planlegger å bo på Sørvestlandet og sette opp solcellepaneler, er det en annen historie helt - du trenger ikke det ekstra arealet for å sørge for energibehovet ditt.
På samme måte, hvis målet ditt er å starte en liten biffoperasjon med gress, må du vurdere hvilken størrelsesbesetning du eventuelt kommer til å ha etterhvert, og se etter en jordstykke som kan støtte disse dyrene.
fjernhet
Hvor nær ønsker du å være i byen? Bryr du deg om en times kjøretur fra en by med noen form for kulturelle fasiliteter? Kan du tenke deg å bo på gården eller bo i et område som ligger nærmere et sentrum for barnas skyld? Dette er flere faktorer å vurdere.
Internett gir deg mye mer fleksibilitet i disse dager når det gjelder bestilling av mat og rekvisita til eksterne utposter. Men kulturelt gir du opp ganske mye ved å bo i et veldig avsidesliggende område, spesielt hvis du vurderer barna dine behov for et sosialt liv, ditt eget ønske om fellesskap og venner, og til og med sikkerhet og helse. (Hvor langt er du fra et sykehus? Hvilken akuttmedisinsk behandling er tilgjengelig?) Selv ting som om du vil ha naboer innen gangavstand, bør vurderes når du ser på hvor du kan kjøpe land.
Oh, og la oss ikke glemme veivedlikehold. Ikke all land er på by- eller fylkesvedlikeholdte veier. Her kalles de avsidesliggende private vedlikeholdte veiene "klasse IV" -veier. Hvis du ser på land på en slik vei, må du huske å prise følgende tjenester også: grus, gradering og andre vedlikeholdskostnader som å pløye hvis du er i et snødekt område.
Noen steder er fjernt nok til at de ikke har tilgang til en telefonlinje eller bredbåndsinternett, og det kan hende du må betale for å få strøm til dem hvis du ikke kommer til å være utenfor nettet med en gang. Dette er alt du må tenke på når du ser på landets beliggenhet.
Landskarakteristikker
Utskilt fra hvor mye areal, er typen land også noe du bør ta i betraktning i lys av dine mål. Beite for kyr er forskjellig fra land som brukes til å dyrke grønnsaker. En frukthage krever en viss type land. Fjærkre kan gjøre det nesten nesten hvor som helst. Dette er alle faktorer du må liste på papiret ditt.
Du vil også vurdere faktorer som naturlige vindjakker, drenering, lokalt dyreliv, flompotensial og mer. Det kan være lurt å ansette en miljøingeniør som hjelper deg med å vurdere et stykke land for disse faktorene.
Vurder også om det er begrensninger eller pakter om hva du kan bruke landet til. Kan du oppdra noe gårdsdyr du ønsker? Er et uthus akseptabelt, eller må du legge inn et septisk system for hjemmet ditt?
Sørvendt ryddet land som får minst 5 timer direkte sollys hver dag er nødvendig for å dyrke grønnsaker til mat. Du vil ha jevnt eller forsiktig skrånende land med mindre du vil sette inn terrasserte hager. Du vil ha mer areal enn du tror for å dyrke all din egen mat som husmann, siden du kanskje trenger å rotere i dekkvekster for å bygge jordens fruktbarhet. Hvis du er en liten bonde som vil dyrke grønnsaker for penger, kan landbehovene variere mye avhengig av type og mengde planter du planlegger å dyrke.
En frukthage, hvis du vil starte en, krever litt areal, men kan starte så liten som en halv mål. For en familie ser et dusin eller flere frukttrær ut til å være en grov retningslinje for husholdning, men dette varierer avhengig av klima og fruktforbruk.
Kvaliteten på jordsmonnet du kjøper er en annen ting å vurdere. Ofte blir gårdsbruk forlatt fordi jordsmonnet var av dårlig kvalitet. Men kvaliteten kan forbedres - det tar bare tid. Å ha testet jorda er en smart idé når du har funnet et stykke eiendom som oppfyller alle andre krav.
Alternative energibehov
Vind, vann (mikro-vannkraft) og solenergi er alle mulige alternative energisystemer du kanskje vil bruke på din lille gård eller på huset ditt. Hva slags land vil støtte den typen alternativ energi som passer best for ditt klima? Vil du kunne bruke noen av disse metodene for å generere energi med det landet du vurderer?
Vann
Hvis du ser på råmark, vil du sannsynligvis ønske å ha en brønn for vann. Eksisterende gårder bruker kanskje en grunne gravd godt fra flere tiår siden, og de kan noen ganger tørke opp. Vurdere kostnadene for brønnboring - noen ganger kan det være betydelig dyrere enn du tror, avhengig av landtype.
Og hvis du skal oppdra husdyr, kan det være lurt å se på dammer, bekker, bekker - alt som kan brukes til å skaffe vann til dyrene dine.
Du vil selvfølgelig også vurdere hvor høyt vannbordet er og om landet er utsatt for flom. Et sesongmessig oversvømmet område kan ikke brukes til husdyr i en betydelig del av året.
Adgang
Som nevnt ovenfor, må du vurdere hvordan du får tilgang til eiendommen din. Er det på en vedlikeholdt vei? Og selv om eiendommen ligger på en vedlikeholdt vei, hvor lenge av en innkjørsel eller vei vil du trenge til stedet der du vil eller kan bygge et hus? Hvem skal pløye innkjørselen om vinteren?
Se også på om det er en forkjørsrett eller andre tilgangsrettigheter som går gjennom eiendommen.
Tenk på hvor lett en propan eller en oljebil også kan få tilgang til huset hvis det er nødvendig for å skaffe disse tingene til oppvarming og matlaging.
