irina88w / Getty Images
Ombygging av hjemmebad i gjennomsnitt har en avkastning på 60% -65%, mens noen huseiere rapporterer at de kommer tilbake over 100%. Hvordan kan du gjøre badet ditt til en topp konkurrent? Gå utover standarden og legg til unike funksjoner som vil skille seg ut for kjøpere - funksjoner de aldri visste at de ønsket og ikke vil leve uten.
-
Uttalingsbad
Solsiden opp
Badekar er ganske grunnleggende og ofte utelatt fra ombyggingsplaner bortsett fra å erstattes av badstuer for store, moderne dusjer. Dette forsømte lerretet er en stor mulighet til å komme med en uttalelse. Du kan bruke paneler, fliser eller finér for å utfylle temaet ditt og gi luksus. Komplett ser like sofistikert ut som hvitt beadboard og så rustikk som naturstein. Et badekar, som det som er vist over, av Erin fra Sunny Side Up, kan være et stort salgsargument.
Hvis du har et stramt budsjett, kan du vurdere en produsert finér eller komposittmaterialer. Med produsert steinfinér kan du gi karet ditt en DIY-makeover for under 100 dollar.
-
Låvedør
Vakre saker
Som kar, har dører standard. Gjennomsnittlig oppgradering innebærer å skrubbe, male og installere ny maskinvare. Døren til badet ditt vil ikke gjøre hjemmet ditt minneverdig med mindre du tar det til neste nivå ved å installere en låvedør. Låvedører fortsetter å trenden - de er en vakker designdel som er lett å installere og sparer plass.
Tre er det mest populære materialet å finne bard dører i, hengende fra mørke jernspor og hengsler. For huseiere med en unik moderne stil, kan du også finne låvedører i alle slags glass. Ugjennomsiktige eller ombre farger gir en moderne fordel for denne ekstremt populære trenden.
Disse dørene og maskinvaren deres kan koste $ 800 - $ 2000 hver. Hvis dette høres ut som for mye penger for lite påvirkning, bør du vurdere dette: en Zillow-rapport viser at hus med låvedører selger opptil 13% over prisantydning.
-
Faux trefliser
H20 Bungalow
Den rette flisen kan forskjønne et bad, men fusisk tre kan skru opp spa-appellen som vist i denne dusjen fra Wendi på H2O Bungalow. Naturelementer - selv om faux, i dette tilfellet - har en beroligende effekt. Dette er grunnen til at mange spa-design inneholder tre, grøntområder og vann.
Disse flisene er også en flott måte å forene ditt hjemlige design. Å bruke blinker av konsistent materiale fra et rom til et annet er en designerhemmelighet, og fusisk tre er en av de mest populære flisestilene i bransjen. Inkluder tre aksenter i hvert rom i varierte skalaer for en enhetlig atmosfære. Faux-tre fliser kan være så rimelig som $ 1 per kvadratfot, men typiske jernvarehandler lagerfører en rekkevidde på $ 2- $ 13 per kvadratfot.
-
Overlegg vasken med betong
Designer fanget
Laminatvasker er kjedelige og motiverer ikke kjøpere lenger. Men hvis du er fornøyd med utformingen av badets forfengelighet, hva kan du gjøre for å gi den en fordel uten å erstatte den? Bortsett fra å male kabinettet og oppdatere speilet og maskinvaren, kan du ta en ettermiddag og dekke til som laminerer med et betongoverlegg, slik Tasha gjorde på Designer Trapped.
Med et konkret overlegg er det praktisk talt ingen grenser. Noen huseiere installerer betongbelegg for en rå, industriell følelse, mens andre bruker tilsetningsstoffer og pigmenter for å lage marmorert eller flekkete overflater. Du kan føle deg en smule uansvarlig slathering betong over hele skranken, men følg de riktige teknikkene, så får du en helt ny vask du kan være stolt av. DIY-eksperter sier at dette prosjektet kan koste så lite som $ 20!
-
Benytt loddrett plass til lagring
Cherished Bliss
Badene er ikke kjent for rikelig med lagringsplass, men huseiere kan alltid bruke mer av det, og kjøpere leter absolutt etter det.
Oppgrader de gjennomsnittlige funksjonene på badet ditt for å skape en helt ny plass, i stedet for å gjøre en fullstendig overhaling. Mindre endringer som disse kan utgjøre en enorm forskjell på et så lite rom. Enten du prepper hjemmet ditt for salg eller bare er lei av å stirre på den laminatvasken hver morgen, er disse ombyggingsideene det perfekte middelet for et bløtt bad.
