Grunnleggende om utbetaling av leilighet

JGI / Jamie Grill / Getty Images

Å betale leien i sin helhet og til rett tid er et grunnleggende krav for en leiekontrakt. For å unngå problemer, trenger du ikke bare å være i stand til å ha råd til leien din, men du bør også være klar over grunnleggende problemer med å gjøre månedlige utbetalinger.

Det siste du ønsker er å få beskjed fra utleier om at du er på etterskudd selv om du trodde du betalte det du skyldte.

Grunnleggende om leiebetaling

Her er hva du trenger å vite om leieutbetalinger for å unngå misforståelser og tvister med utleier som kan føre til sene kostnader eller til og med sette leietiden i fare:

1. Velge en leiebetalingsmetode. De fleste leilighet leietakere betaler sin månedlige leie med sjekk. Men flere utleiere godtar husleiebetalinger med kredittkort, sammen med muligheten til å behandle transaksjoner online. Å bytte fra betaling til betaling med kredittkort har sine fordeler, men å holde seg til sjekker kan fremdeles være det beste for deg. Vei fordeler og ulemper ved betaling med kredittkortleie og bestem selv.

   Mange leietakere velger å betale husleien kontant. Hvis du tenker å betale kontanter, enten du planlegger å gjøre det rutinemessig eller bare noen ganger, må du være oppmerksom på mulige fallgruver, slik at du kan unngå problemer med utleier som kan sette leieforholdet ditt i fare. Deler husleie med romkamerater. Hvis du har en eller flere romkamerater, er sjansen stor for at du har kommet til enighet om å dele opp husleien. Du kan dele husleien likt mellom romkameratene dine, eller komme med en mer rettferdig løsning for din situasjon. For eksempel, hvis du deler en to-roms leilighet med noen, er du kanskje enig i at det bare er rimelig at du betaler mer hvis du har det større rommet.

   Uansett hvilken ordning du jobber med romkameratene dine, er det viktig å få en formell forpliktelse skriftlig. Husk også at utleieren ikke bryr seg om hvordan romkamerater velger å dele ut husleien. Hvis en utleier ikke får hele skyldig leiebeløp selv om du betalte andelen din, kan du fremdeles møte utkastelse. Prorating leien din. Hvis leiekontrakten begynner i midten av måneden, er sjansen stor for at utleier vil ønske å beregne leie for den delvise måneden. Hvis du for eksempel planlegger å signere en leiekontrakt på ett år som skal tre i kraft før den første i måneden, vil leiekontrakten teknisk sett vare i litt over 12 måneder. Du betaler en "forhåndsregulert leie" for de første dagene eller ukene, og deretter skyldes hele månedens husleie den første i hver måned. Lær mer om når du skal prorate leie og også hvordan du prorate leie, slik at du kan være sikker på at utleier utfører beregningene riktig. Gjør husleieinnbetalinger. Det er normalt best å levere leiebeløpet på den måten leiekontrakten eller utleieren leder. For eksempel kan du sende husleiekontrollen din til en viss person hos et administrasjonsselskap, betale online ved å bruke et sikkert nettsted, eller gå husleiebetalingen nedover gangen for å levere til utleieren din selv. Hvis du prøver å gå en annen rute eller gjøre en feil med en adresse, kan det hende at leien din ikke kommer i tide eller til og med går seg vill.

   Hvis du deler leien med romkamerater og betaler med sjekk, kan en av dere sende hele betalingen hver måned til utleier (og få refundert de andre romkameratene). Du kan også sende sjekker fra hver romkamerat i en konvolutt, og forsikre deg om at summen er lik det totale beløpet som skal betales.

   Hvis du fremleier leiligheten din, er det best å sende de månedlige leieutbetalingene til leietakeren (eller underleietakeren), i stedet for til den faktiske utleieren.