Roberto Westbrook / Getty Images
Det kan være vanskelig å prøve å finne en entreprenør på egen hånd. Du kan ende opp med å jobbe med noen du ikke kan stole på eller stole på. De kan ha en god opptreden over telefonen og tilby deg en god avtale og deretter kutte hjørner på arbeidsplassen og forlate deg i mørket om deres fremgang. De kan si at de har erfaring, men du kan lære bedre.
Her er noen røde flagg å se etter.
De har en holdning fra starten
Denne personen kommer til å kjøre showet under ombyggingen din. Hvis de er negative og vanskelig å snakke med under den første telefonsamtalen eller møtet, kan du forvente at de vil være på samme måte gjennom hele prosjektet.
En profesjonell holdning er et tegn på at proffen vil ta deg på alvor og utføre arbeid av god kvalitet. De beste proffene er åpne for spørsmål og kommer rolig til deg med veisperringer og løsninger de anbefaler.
De vil ikke forplikte seg til noe
Entreprenøren din skal kunne detaljere arbeidet som er nødvendig og tiden som trengs for å utføre det. Dere to skal kunne utarbeide en kontrakt og tilbud, som de kan signere og følge. Hvis de er nølende eller nekter å forplikte seg til disse detaljene, er det ikke sikkert at de er sikre på sine ferdigheter og estimater. Med andre ord: De vet kanskje ikke hva de gjør.
En person som er sikker på deres erfaring, vil være komfortabel med å samtykke til tidslinjer og kontrakter. Det er tross alt derfor de kalles "entreprenører."
De er sent og vanskelig å få tak i
En av de største sakene huseiere har med sin entreprenør er utrømmelse. En uprofesjonell person kan være forsinket til avtaler, sen å svare på telefonsamtaler eller ganske enkelt ikke dukke opp. De skal kunne holde seg til sine forpliktelser så nært som mulig og svare på samtalene dine innen rimelig tid.
Du vet at du har funnet en god entreprenør når de begge kommer på stedet i tide og prosjektet kjører i henhold til eller foran planen.
De er ikke forberedt
En åpenbar ledetråd om at personen du har ansatt ikke har den nødvendige erfaringen, vil være en mangel på beredskap. De bør ha riktig lisens og forsikring for jobben du har ansatt dem til. De skal ha riktig utstyr. Det er viktig å gjennomgå porteføljen og referanser for arbeid som er relevant for prosjektet ditt før du ansetter dem. Ellers kan de overdrive opplevelsen sin for å vinne deg.
Vurder å be entreprenører om referanser når du intervjuer dem for jobben. Hvis de kan gi deg kontakt med nylige, fornøyde kunder eller henvise deg til deres siste forbrukeranmeldelser, kan du bekrefte at de har den rette opplevelsen.
De krever en stor forskuddsbetaling
Hvis din entreprenør ber om 50% foran, er det sannsynlig at de prøver å dekke kostnader for andre prosjekter de har kommet til kort. Store forskuddsbetalinger er et stort rødt flagg.
Profesjonelle entreprenører skal ikke forvente at du betaler et stort beløp for å starte. Den typiske betalingsavtalen vil begynne med en avbetaling på 10% til 15%. Gjennom hele prosjektet betaler huseiere ofte flere små avdrag etterfulgt av en finale, 10% til 15% etter at arbeidet er fullført.
Estimatene deres er helt feil
Det er flere måter en entreprenør kan undervurdere eller gjøre en jobb på. Hvis de bestiller en overdreven mengde materialer, betaler du for ubrukte materialer. Hvis de trenger flere dager enn anslått for å fullføre jobben, kan det være både en ulempe og ekstra arbeidskraftskostnader for deg. Enda verre er det at de kan tilby deg et ekstremt lavt tilbud og ikke kunne ansette underleverandører til den prisen de lovet.
Du kan beskytte deg mot de fleste av disse ordningene ved å være godt informert. Ring minst tre entreprenører for tilbud. Be om referanser. Les om prosjektkostnader og entreprenøranmeldelser. Se etter proffer på nettsteder som forhåndsviser bedrifter, og unngå kaos og utgifter ved å ansette en ledig entreprenør.
