karammiri / Getty Images
Når det er tid for å selge huset ditt, vil de fleste eiendomsmeglere råde deg til å oppdatere og oppdatere innredningen, med mindre du nylig har gjort det. Legg et friskt lag med maling på veggene, sørg for å fjerne rotene i hyllene, og å, ja, bytt ut teppet! Denne prosessen er kjent som iscenesettelse av hjemmet ditt - du “setter scenen” for at kjøpere kan se hjemmet sitt i sin mest tiltalende og estetisk tiltalende tilstand.
I følge Ronique Gibson, Home Staging Expert, kan "overflatene og materialet i hjemmet ditt gjøre en stor forskjell når du får et høyere avkastning på investeringen (ROI) i salget av hjemmet." Det sier seg selv at å ha skittent, beiset eller matt teppe vil ikke gå langt mot å få topp dollar for hjemmet ditt, og kan føre til at hjemmet ditt sitter lenger på markedet. Dette er grunnen til at mange selgere velger å erstatte slitne tepper eller gulv før de oppfører hjemmet sitt.
Fordelene med teppet
Det er klart det er mange alternativer tilgjengelig på gulvbelegg. Siden tregulv for tiden er så trendy og andre alternativer er allment tilgjengelige, hvorfor kan selgere velge å installere nytt teppe i stedet? Vel, det er flere årsaker til at teppe kan være det bedre valget når det gjelder gulvbelegg når du selger huset ditt.
- Kostnad: teppe er vanligvis mye rimeligere enn løvtre eller fliser når du tar hensyn til installasjonen og andre kostnader (for eksempel lister og trimmer som kreves for hardved). Med alle de andre kostnadene forbundet med å selge hjemmet ditt, vil du spare penger der du kan, samtidig som du får et vakkert sluttresultat. Gulvfeiligheter: Hvis gulvet ditt ikke er helt i vater eller hvis veggene ikke er helt rette, er teppet langt bedre til å minimere utseendet til slike ufullkommenheter enn hardtre eller fliser. Dette er ikke for å antyde at du skjuler slike forhold for potensielle kjøpere (eiendomsmegleren din vil gi deg de beste rådene om dette), men du vil vise kjøpere at problemet er lite og kan leves med hvis de ikke planlegger å utføre reparasjoner med en gang. Personlig preferanse: Sjansen er stor for at du kommer til å bo i hjemmet ditt til salgsdatoen, noe som kan være måneder unna. Så uansett hva du velger, vil du at det skal være noe du kan leve med i mellomtiden. Og til tross for dagens trender, er det fortsatt mange der ute som foretrekker teppe fremfor harde overflater, og hvis du er en av dem, er det sannsynlig at noen som vurderer å kjøpe hjemmet ditt, kan være en av dem også.
Beste typer
Så nå som du har bestemt deg for å bytte ut teppet ditt, som er den beste typen teppe å selge hjemmet ditt? Å kjøpe teppe med det formål å selge hjemmet ditt er litt annerledes enn å kjøpe teppe til deg selv, fordi det er forskjellige funksjoner og egenskaper du vil at teppet skal ha.
Med mindre hjemmet ditt er et veldig avansert hjem, vil du sannsynligvis ikke ønske å legge samme investeringsnivå i teppet som du ville gjort hvis du planla å leve på det selv de neste 15 til 20 årene. Så du leter etter et teppe som har en lavere prislapp, men som fremdeles ser full og tiltalende ut. Et flott alternativ for dette er å vurdere en strukturert saksoni, som er en oppdatert versjon av det tradisjonelle teppet med klippete bunker. Strukturerte saxonier er vanligvis ganske generiske og inoffensive, og kan ofte gi et utseende større i verdi enn kostnadene. Se etter en BCF-fiber, da denne konstruksjonen har en tendens til å gi et fyldigere, bulkere (og derfor mer avansert) utseende.
Farger
Åpenbart er farge et veldig personlig valg, og alle har forskjellig smak. Når du iscenesetter hjemmet ditt, vil du bruke en farge som vil appellere til så mange mennesker som mulig. Vanligvis betyr dette at du velger en nøytral tone som vil fungere med en rekke dekorer, slik at potensielle huskjøpere enkelt kan blande eiendelene sine inn i rommet.
Lysfargede nøytraler fungerer vanligvis best, da de hjelper rommet til å føle seg større. Imidlertid vil mange boligkjøpere bli frata av et hvitt teppe, da de vil bekymre seg for hvordan de vil holde det rent. Så gå med en lys beige, taupe eller varm grå tone; kule gråtoner kan føles uvitende.
fibrene
Du kan bruke nesten alle typer teppefibre når du iscenesetter hjemmet ditt, men du vil sannsynligvis oppleve at polyester generelt gir den beste verdien, mens du fremdeles gir et pent utseende. Hvis du finner en bedre verdi på en annen fibertype, så gå selvfølgelig!
