Hvordan holde et eiendomssalg

Planlegger et salg av eiendommer

"Estate Sale II" av cbowns / CC BY-SA 2.0 / beskåret fra originalen

Hvis du reduserer på grunn av et tomt rede, planlegger en langtur eller rydder ut avdøde kjære hjem, planlegger du kanskje et eiendomssalg. Tatt i betraktning hvor mange prosent profesjonelle eiendomssalg selskaper tar, ofte opptil 35 prosent, lurer du kanskje på om du kan gjøre det selv og få mer av inntektene. Det er mye arbeid, men du kan absolutt holde et salg av eiendommer uten å ansette en proff.

Det tar mye lengre tid å planlegge et salg av eiendommer enn du forventer, spesielt hvis det er første gang du ønsker det. Gi deg selv minst en måned hvis det er mulig, eller så lenge du kan hvis det ikke er det. Når du velger en dato for salget, må du sørge for at den fungerer for alle hvis du stoler på frivillig hjelp; du kan ikke kjøre salget alene. Hvis du planlegger å ansette arbeidstakere, må du også legge igjen nok tid til å imøtekomme timeplanene deres.

Sortering gods salg varer

Swell Media / UpperCut Images / Getty Images

Gi deg selv god tid til å sortere gjennom varene. Selv om det er ditt eget, må du gå gjennom hvert loft, skap, oppbevaringsbod, kjeller, skap og skuff.

Hvis du holder salget på grunn av et dødsfall, må du huske å holde private brev, journaler og økonomiske papirer atskilt fra varene du skal selge. Du vil sannsynligvis også fjerne familiefotografier og minner.

Forsikre deg om at familiemedlemmer og / eller arvinger har det første valget av gjenstander de ønsker å beholde, selv om skiftebetingelsene betyr at de må kjøpe disse tingene fra boet. Når du velger objekter du vil oppbevare for deg selv, husk at objekter ikke er det samme som minner. Ellers kan du ende med å hamstre alt. På samme tid, ikke selg gjenstander du tror du vil sørge. Du kan alltid kaste deg bort det senere hvis du ombestemmer deg, men du får den aldri tilbake når noen kjøper den og kjører bort.

Prising Estate Sale Merchandise

Didier Robcis / Taxi / Getty Images

Forskning er nøkkelen til å prissette varer for salg av eiendom. Noen av de tingene du tror vil gi mye penger vil ikke - og noen ting du kanskje ikke en gang har tenkt å ta med, kan være de aller første tingene du skal selge.

For resten av varene, enten det er nylig, vintage, antikk eller bare brukt, treffer du biblioteket og ser på noen prisguider, eller registrerer deg for et online-abonnement. Du kan også finne ut hva folk betaler for lignende ting som dine ved å gjøre gjennomførte salgssøk på nettsteder som eBay, Etsy, 1st Dibs og Ruby Lane. Husk at du ser etter hva folk allerede har betalt, ikke til listeprisene selgerne håper å få.

Annonser eiendomssalget ditt

Peter Cade / Photodisc / Getty Images

Du må annonsere eiendomssalget ditt på mange måter for å maksimere antall kjøpere som deltar. Plasser rubrikkannonser på Craigslist (inkluderer bilder) og i avisen. Sett avisoppføringen i garasjesalgsseksjonen hvis det ikke er noe bestemt område for salg av eiendommer. Hvis du holder salget i en liten by i nærheten av en by, kan du annonsere hendelsen i avisene fra begge steder - og vurdere å kjøpe en større visningsannonse som trekker blikket og gir deg mer rom til å liste opp detaljer og varer.

Du kan også annonsere eiendomssalget ditt på sosiale mediesider som Facebook. I tillegg til din egen side, kan du bli med på nettsteder for salg av garasjer i eiendomssalgets område. Hvis reglene tillater det, legg ut om arrangementet ditt der også. Ta med et album med bilder av de beste varene dine med alle Facebook-oppføringer.

Til slutt, liste opp arrangementet ditt på bestemte eiendomssalgsider, for eksempel EstateSales.net og EstateSales.org. Begge tillater ikke-eiendomssalg arrangører å liste opp salget, og begge lar deg ta med mange bilder.

Viser varer ved salg av eiendom

Zero Creatives / Cultura / Getty Images

Når det er mulig, vis varer til salg av eiendommer i rommet der det ofte brukes. Ta brettede klær, laken og tepper ut av skuffene, og vis stablene på toppen av senger og kommoder. Vis servise, serveringsstykker og linnedbunker i spisestuen på bordet og skjenken. Tøm kjøkkenskapene og legg blandeskåler, gryter og panner, kjøkkenutstyr og små apparater på kjøkkenbordet og benkeplatene.

Små verdifulle gjenstander som smykker og myntsamlinger er unntakene. Hold de ved kassa-bordene nær utgangsdøren slik at de ikke blir like lett stjålet. Helst kan du leie eller låne låssaker for arrangementet. Hvis det ikke er mulig, kan du holde en arbeider ved bordet, hvis eneste jobb er å se på varene.

Behandle kunder under et salg av eiendommer

Pat Canova / Photographer's Choice RF / Getty Images

Tyveri er et tema ved ethvert salg, og spesielt på eiendomssalg der varene vises i mange rom. Ansett sikkerhetsvakter eller verv frivillige til å hjelpe. Stasjon noen i hvert område, eller la dem vandre ofte fra rom til rom. Men pass på at de ikke fornærmer ærlige kunder. I stedet for å la dem kaste seg, instruer dem til å smile, nikke og si hei til kjøpere mens de holder vakt.

Ikke la kjøpere inn døra til et salg av eiendommer før det er planlagt å starte. Hold dørene låst, og plasser skilting for å indikere hvor de skal stille seg til salget begynner.

Organisering av kjøpere på en linje lar deg også begrense antall mennesker i huset på en gang, spesielt i løpet av den første timen av salget. Det er da den vanlige snappen vanligvis finner sted. Begrensning av antall shoppere bidrar til å forhindre brudd og slagsmål i løpet av den tidsperioden. Og det hjelper til med å minimere tyveri til enhver tid fordi tyvene er lettere å oppdage.