Slik forhindrer du vannskader på hjemmet ditt

AndreyPopov / Getty Images

• 10 trinn for å unngå vannskader på hjemmet ditt

  Vannskader er en av de hendelsene som de fleste huseiere er desperate etter å unngå. På ingen måte bidrar det noen gang til hjemets skjønnhet og trygghet; det har bare nedverdigende effekter. Likevel kan enkle reparasjoner hjelpe deg med å unngå alt fra mindre vannskader på opp til store vannskader som koster tusenvis og resulterer i en samtale av en entreprenør.

  Hvordan skader vanns hus?

  Vannskader er ikke alltid et resultat av dramatiske hendelser som orkaner og flom. Hjemmene ødelegges ofte av lekkasjer i pinhole-størrelse i rør, dårlig gradert jord, sperrede takrenner eller en sumppumpe som nekter å slå på. Mye vannskader er resultatet av lett herdbare feil som de fleste gjør-det-selv kan fikse i god tid før et problem.

  Vannskader i et hus kan være virkelig katastrofale. Selv om det ikke er merket, vil til og med en langsom lekkasje råtne ut gips og tapper, skape svart mugg og til slutt svekke store strukturelle elementer som bjelkelag og bjelker. Å stoppe lekkasjer før den første dråpen med vann starter er den beste måten å forhindre vannskader.

  Økonomisk kan vannskader ødelegge bankkontoen din også. Boligeiere forsikring kan dekke mye av kostnadene for reparasjoner. Likevel betyr egenandeler og dekningsgrenser at huseiere fortsatt vil måtte betale ut av lommen for reparasjoner. En bedre løsning er å løse potensielle problemer i god tid.

  Sikkerhetshensyn

  Noen få av de foreslåtte reparasjonene og inspeksjonene krever at du er på hjemmet ditt. Forsikre deg om at du monterer taket med en solid stige og at du bruker sko som ikke er tilbøyelige til å gli. Det kan være lurt å bruke sikkerhetssele når du jobber på taket.

  Prosjekt Metrics

  • Total tid: 1 til 2 dager med periodevis arbeid Ferdighetsnivå: Nybegynnermateriell Kostnad: $ 50 til $ 100

  Hva du trenger

  Utstyr / Verktøy

  • RakeCaulking gunLatex- eller nitrilhansker

  Materialer (etter behov)

  • CaulkDownspout-forlengelser90-graders downspout albuerEnsetting av helvetesild Takmontering Sink P-fellerPEX rør og beslag

  Når du skal ringe en profesjonell

• Delta på Downspouts

  

  K-State Research and Extension / Flickr / CC BY 2.0

  • Prosjekt: Kjør vann gjennom takrennene for å sikre at nedløpene strømmer. Hvis nødvendig, kan du legge til en 90-graders downspout albue og en downspout forlengelse for å føre vannet minst 2 meter eller mer vekk fra huset. Tid: 30 til 60 minutter Verktøy og materialer: Nedløpsrørforlengelse og albuer

  Nedturer henter vann fra rennene og fører det ned på siden av huset. Det er et enkelt konsept som fungerer bra. Men nedløp som ender vinkelrett på bakken risikerer å skyve vannstrømmen langs fundamentet. Regnvann presset med så høye volum eroderer raskt jorda rundt huset og kan lekke inn i huset via fundamentet og forårsake store skader.

• Fix sprukket eller manglende tetting

  

  Rhienna Cutler / Getty Images

  • Prosjekt: Caulk-områder innenfor og utenfor huset som er sprukket eller mangler caulk. Tid: Cirka 1 time Verktøy og materialer: Lufta pistol og caulk

  For litt mer enn prisen på et rør eller to for utvendig kvalitet, kan du eliminere lekkasjer rundt vinduer og dører i god tid før de begynner.

  Når været er ganske bra, lager du en krets på utsiden av hjemmet ditt for å se etter sprukket eller manglende løk. Vær spesielt oppmerksom på toppen av vindushuset, der vann kan samle seg.

  Eventuelle sprekker som du legger merke til, må fylles ut; det er ikke noe som heter en god eller akseptabel sprekk. På innsiden, se etter fortellende tegn på vannlekkasje som muggflekker, boblet maling, smuldrende gipsvegg eller gips eller termittaktivitet.

• Karakterer det ytre jordsmonnet

  

  ImageGap / Getty Images

  • Prosjekt: Flytt jorda rundt hjemmet ditt med en spade og en rake slik at den minker minimum 5 prosent for de første 10 fotene. Tid: 1 til 2 timer Verktøy og materialer: Spade og rake

  Bakken ved siden av huset er ment å skråstille når den nærmer seg og berører grunnmuren. Bakken som går ned mot huset resulterer i vann i bassenget. Bassengvann kan komme inn i fundamentet på det tidspunktet, eller det kan sive nedover og komme opp gjennom kjelleretasjen.

  Den enkle og effektive løsningen er å omklassifisere jorda slik at den ramper ned fra grunnmuren. Jo lenger du kan fortsette skråningen bort fra huset, jo bedre vil du være. Pakk ned jorden slik at vann oppfordres til å bevege seg på toppen av jorda, ikke suge inn i den.

• Inspiser taket

  

  Romeo Ninov / Getty Images

  • Prosjekt: Gå på taket og inspiser det for løse, ødelagte, manglende eller sprukne helvetesild Tid: 1 til 2 timer Verktøy og materialer: Hammer, takspiker og helvetesild

  Uten et tett tak er det garantert at huset ditt vil lide vannskader. Selv om katastrofalt tak kollapser, kan taksystemer lekke på mange måter. Før dårlig vær setter seg inn, sett en stige mot huset ditt og gå på taket, og kontroller og korriger eventuelle helvetesild som kan tillate vann å renne inn i huset. Se også etter gjengrodd mose som kan fungere under helvetesild og eventuelle skader fra falne lemmer.

• Rengjør og vedlikehold takrenne

  

  Sylvia Schug / Getty Images

  • Prosjekt: Rengjør takrenner Tid: 2 timer Verktøy og materialer: Stige

  I likhet med rørene i huset ditt, kan takrenner og nedløp være tenkt som en type utvendig rørsystem som flytter vann fra taket ditt og er langt borte fra fundamentet. Vann som søler over pakket takrenner eroderer jord i tilknytning til huset og kan gå ut over grunnlaget. Vann som lekker gjennom grunnmurene kan skade vegger og gulv.

  Rengjøring av takrenner og nedløp en eller to ganger i året er måten å forhindre alle vannskadene på, bare for prisen for å ansette en arbeidstaker eller kjøpe en forlengelsesstige.

  Om vinteren må du fjerne isdammer så snart de bygger seg opp. Legg beskyttelse mot isdammen til takets omkrets for å forhindre at vann støttes opp og lekker gjennom taket og inn på loftet.

• Hold avløp sunne og flytende

  

  vitranc / Getty Images

  • Prosjekt: Inspiser under vasker og pass på at avløp ikke lekker. Reparer eller bytt ut P-feller. Tid: 30 til 60 minutter Verktøy og materialer: Utskifting av P-feller

  Vasker er ment å fange vann og lede det til avløpshovedet gjennom avfallsrør. Hver del av dette systemet må fungere perfekt. Hvis ikke, vil avløpsvann lekke ut i synkeskapene. Enda verre kan grenselinjer som fører til avløpsavløp (eller DWV) lekke mellom gulv eller innsiden av veggene. Hold vasker og avløp i topp stand:

  • Unngå å helle ned avløp i avløp. Hold avløp rent med en regelmessig rengjøringsplan. Hold alltid en sil på plass på avløpsvask og dusj / badekar. Rengjør silen ofte og sett avfallet i søpla, ikke tilbake i avløpet eller i avløpet. Toilelt. Forsikre deg om at overfløteavløpet til karet ditt tappes og ikke lekker. Kontroller regelmessig hver avløpsfelle som er plassert i synkeskapene.

• Inspiser og reparer skorsteinen

  

  Douglas Sacha / Getty Images

  • Prosjekt: Inspiser skorsteinen for løs mørtel eller sprukne murstein. Se også på loftet rundt skorsteinsområdet for tegn på lekkasje rundt skorsteinen. Tid: 1 time, kun inspeksjon Verktøy og materialer: Stige og lommelykt

  Enhver åpning i husets ytre konvolutt er et potensial for lekkasje og vannskader. Skorsteinen er en gigantisk åpning som typisk ikke er så godt værforseglet som vinduer eller dører. Regn som kommer gjennom ikke lukkede skorsteiner og spesielt gjennom sidene, forbi skorsteinen som blinker, vil forårsake store skader på loftet, veggene og gulvene.

  • Sett på en skorsteinshette, eller sørg for at hetten er ordentlig festet. Ha en skorsteins tekniker eller entreprenør inspiser metallet som blinker rundt skorsteinen for å sikre at det ikke strømmer vann mellom den blinkende og skorsteinen. Ha skorsteinmørtelen ommalt og forseglet av en kvalifisert murer eller gjør det selv. Reparer sprekker i skorsteinen eller mørtelen.

• Overvåk vanntrykket ditt for lekkasjer

  

  Henrik Sorensen / Getty Images

  • Prosjekt: Sjekk vannregningens historie for uregelmessigheter som pigger i bruk, og sammenlign disse kravene til vannforsyningen din med tidligere regninger for å se om de passer i normen. Tid: 1 time Verktøy og materialer: Online eller papirregninger

  En nyere metode for å sjekke for vanntap er å kjøpe et elektronisk deteksjonssystem for vannlekkasje som installeres direkte på hovedforsyningsledningen til hjemmet. Sensorer overvåker vannstrøm, trykk og temperatur. Lekkasjer og sprengte rør blir fanget før de forårsaker for mye skade. Produkter som Flo og FloodMaster kan til og med slå av vannstrømmen når dette skjer.

• Vedlikehold sumppumpen

  

  IcemanJ / Getty Images

  • Prosjekt: Forsikre deg om at strømpumpens stikkontakt fungerer og at selve pumpen slås på og flytter vann. Tid: 2 timer Verktøy og materialer: Bøtte med vann

  Vanligvis plassert i kjelleren eller krypområdet, representerer en sumppumpe hjemets siste forsvarslinje i tilfelle stigende grunnvann eller indre flom. Når vann stiger i den sirkulære sumpgropen, utløser den flytende flottøren den elektrisk tilkoblede motoren og signaliserer den for å begynne å pumpe vann ut av hjemmet. En sumpe ligner mye på båtens lensepumpe: Den fjerner vann der den ikke tilhører et bedre område.

  • Forsikre deg om at pumpen din fortsatt er koblet til GFCI-stikkontakten. at GFCI faktisk fungerer; og at pumpen vil slå seg på. Forsikre deg om at effektbryteren relatert til sumppumpen GFCI fortsatt er vendt på. Nyere buefeilbeskyttelsesbrytere kan mislykkes. Følg med på disse bryterne og bytt ut etter behov. Siden pumpene til tider vipper ved en tilfeldighet, må du sørge for at sumppumpen er stående og at flottøren fungerer. Kontroller at sumpen flytter vann ved å helle vann i sumpgropen.

• Bytt fra kobberrør til PEX-rør

  

  Lee Wallender

  • Prosjekt: Bytt ut korroderte eller til og med faste kobberrør med erstatte PEX-rør. Tid: Langtidsprosjekt Verktøy og materialer: PEX-rør og tilhørende beslag

  Kobberrør, som er standard i mange hjem i flere tiår, kan utvikle kulehullslekkasjer, spesielt når de eldes ut til tjueårsmerket. Som alle slags rørleggerfuger, kan loddede kobberfuger mislykkes. Men selv i en usømmet lengde av kobberrør, kan korrosjon føre til hull som resulterer i stille, men jevn lekkasjer. Disse dryppene vil ødelegge i tak og på innsiden av veggene.

  Å bytte ut kobberrør for korrosjonsfrie PEX-rør av plast sikrer at ingen kulehullslekkasjer vil skade hjemmet ditt. Ombygging av hele huset er inngripende og dyrt. Men du kan gradvis bytte ut deler av kobber for PEX når du har tilgang til tak eller vegg, siden PEX effektivt kan parres med kobber. Når du har lært hvordan du jobber med PEX, vil du oppdage at det er enkelt og relativt raskt å trekke ut ditt PEX-relaterte verktøy og materialer og erstatte en del av røret.