Maskot / Getty Images
Dagens DIY-trender fortsetter å ekspandere, og store boligforbedringsprosjekter er en av de mest spennende måtene som huseiere kan tilpasse plass. Alle TV-programmene gjør at det ser utrolig enkelt ut å sende inn ditt kontraktsteam for en storartet makeover. Virkeligheten er vanligvis et mye rotete bilde til det er gjort. Vurder den samlede investeringen og de potensielle budsjettoverskridelsene på grunn av et problem eller en ny idé du finner i løpet av prosjektet.
Det første trinnet i ethvert boligforbedringsprosjekt er å definere omfanget av prosjektet. Forsøker du å få mer boareal ved å bygge et tillegg til hjemmet ditt? Kanskje du har lyst til å stenge i en garasje eller legge til et bad i kjelleren eller et annet område i hjemmet ditt. Hvert av disse prosjektene kan være fulle av skjulte kostnader som kan kaste budsjettet (og tidslinjen) i en halespinn.
Legge til et rom hjemme
Vær veldig spesifikk når du bestemmer hva du vil oppnå, så din entreprenør eller designer vil ha en solid forståelse av prosjektet ditt og kunne sitere det mer nøyaktig. For eksempel er gjennomsnittlig kostnad for å bygge et tillegg litt over $ 42 000, noe som gjør dette til en stor investering i din eiendom.
Avhengig av hvor du bor, kan du ofte hente inn et betydelig beløp på din ombyggingsinvestering - opptil 125% hvis du for eksempel bor i Connecticut.
Omgjøre garasjen din
Å rydde ut garasjen og stenge den i, er bare første skritt! Renovering eller ombygging av garasjen vil sette deg tilbake rundt 11 000 dollar, men du kan potensielt stå for å få en fin plass for avslapning eller håndverk - eller bare for å lage en mannehule.
Det kan være enkelt å gjenvinne investeringen, ettersom du kan legge til dette firkantede opptaket til hjemmet ditt hvis du har oppvarming og klimaanlegg lagt til den brukbare plassen.
Legge til eller utvide et bad
Det er forskjell på å stenge i en garasje og oppdatere en kjeller for å legge til et bad. Prosjektene kan se ut som om de er omtrent like store, men ikke lure. Å legge rørleggerarbeid til et område kan variere kostnadene mye. Den gjennomsnittlige nasjonale kostnaden for å renovere et bad er over 10 000 dollar, noe som gjør dette til et kostbart tillegg til hjemmet ditt. Du må også vurdere:
- Der rørene for øyeblikket er plassert i forhold til det nye badet. Hvorvidt du trenger å rørlegge en del av hjemmet ditt for å rute vann eller septisk Hjemmet ditt, da du kan oppleve at noen deler ikke lenger oppfyller akseptable byggestandarderPotensialet å finne skader eller dårlige ledninger i veggene i hjemmet ditt
Det er alltid best å budsjettere tilleggsmidler - minst 10-20% av det totale budsjettet - for denne typen prosjekt, slik at du kan få gjennom alle utfordringer du finner.
Regner med kompromiss
Med mindre penger ikke er noe objekt, kan du legge inn noe boligutbedringsprosjekt som forventer å gå på akkord. Enten dette betyr å begrense størrelsen på oppgraderingen eller redusere armaturene, kan du forvente minst en avveining. Faktorer som tid på året og lønnskostnader kan kaste bort planleggingen eller budsjettet. Forsøk å starte med ditt "perfekte verdens" boligforbedringsprosjekt. Deretter begynner du å lete etter steder der du har råd til å kutte.
Husk alltid hvordan familien din vil bruke tillegget både nå og i fremtiden. Når barn vokser, føles hus ofte for små. Når barna forlater reiret, ønsker du imidlertid ikke å ha mer hus enn du trenger når du går inn i en ny livsfase.
Husk alternativet for videresalg
Nesten hvert hjem bytter hender på et tidspunkt. Videresalgsverdien i hjemmet ditt kan synke hvis du gjør endringer som er mindre tiltalende for potensielle kjøpere. Når du gjør en endring som ikke er populær i nabolaget ditt, som å redusere antall soverom eller bad for å gjøre en større plass, kan det være vanskeligere å selge i fremtiden. Det betyr ikke at du ikke bør ta dine nåværende behov med i betraktningen, bare at det er bra å vurdere hva en renovering vil gjøre for hjemmets verdi nedover veien.
