Hjelp fra bestemor. Leren Lu / Taxi Japan / Getty Images
Mange mennesker som oppsøker eldre bofellesskap, gjør det fordi de helst ikke vil bo i leiligheter eller boligkomplekser der barns støy og oppstyr fra barn vil forstyrre deres fred. Andre kan imidlertid ønske seg fasilitetene som tilbys av eldre bofellesskap, men omstendighetene deres er slik at de ønsker (eller trenger) å få mindreårige barn som bor hos dem eller rundt seg. Nyere trender har vist at besteforeldre ofte er lovlige foresatte for mindreårige barn. Økonomiske forhold kan føre til at pensjonister plutselig er vert for andre familiemedlemmer som inkluderer mindreårige barn.
Det er derfor viktig å vite hva de juridiske kravene og begrensningene er i boligsamfunn som er definert som "eldre" når det gjelder mindreårige barn som bor der. Når du kjenner disse kravene og begrensningene, vil du hjelpe deg med å velge et seniorsamfunn som tilfredsstiller dine behov, og det vil hjelpe deg å forstå alternativene dine hvis du er senior som er verge for et barn.
Hvorvidt barn får lov til å bo i eldreboliger eller ikke, avhenger av hvordan boligsamfunnet er blitt definert i forskriftene i lov om bolig for eldre (HOPA). I hovedsak kan samfunnsorganisasjoner som kvalifiserer som "eldre bofellesskap" motta skattekreditt eller andre insentiver i bytte for å tilby boliger og tjenester som eldre beboere krever. Og av denne grunn er det lovlige begrensninger for den tillatte alderen for beboerne.
Barn i 62-og-eldre samfunn
I henhold til HUD-forskriften må alle innbyggere (inkludert ektefeller) være 62 år eller eldre i et eldre bofellesskap definert som "62-og-eldre". Dette betyr at ingen barn har lov til å bo der, uansett om eldre er lovlige foresatte eller ikke. Disse reglene er ganske strenge med bare ett unntak tillatt - beboere under 62 år har lov hvis de har lovlig anerkjente handikap.
Barn i 55-og-eldre samfunn
HUD-reglene i et eldresamfunn som er definert som "55-og-eldre", sier at i en gitt leilighet må minst en innbygger være minst 55 år eller eldre. Dette betyr at slike samfunn kan tillate barn som innbyggere under lovlig vergemål av eldre voksne. Det er imidlertid et unntak, og det er her det blir litt forvirrende:
- Et samfunn over 55 år og eldre må ha minst 80 prosent av enhetene som inneholder en innbygger som er 55 år eller eldre, men de andre 20 prosentene av enhetene kan leies ut til hvem som helst. Denne forskriften var ment slik at utleiere kunne holde leide enheter selv i situasjoner der det ikke var tilstrekkelig etterspørsel fra eldre. I noen tilfeller kan et eldre og eldre eldre bofellesskap få ganske mange barn, med 20 prosent av leilighetene okkupert av under 55 familier, og noen andre enheter med 55 pluss innbyggere som er foresatte for barn. Selv om det er tillatt for eldresamfunnet å tillate innbyggere under 55 år, er det ikke påkrevd. Et samfunn over 55 år kan velge å ikke tillate utleie til noen under 55 år hvis de velger det, og hvis det er en publisert policy for boligsamfunnet. For eldre som ønsker å unngå et fellesskap med barn, kan et samfunn over 55 år fremdeles være et alternativ, forutsatt at samfunnspolitikken er i samsvar med dine ønsker. Et eldre levende fellesskap på 55 år og eldre kan behandle familier med barn på en annen måte, for eksempel å begrense barns tilgang til noen av fasilitetene og fordelene som er tillatt for 55 og eldre innbyggere. Treningsrom, terapeutiske bassenger og andre rekreasjonsområder kan bare være forbeholdt de 55 og eldre beboerne, eller bare for voksne.
Hvis du vil ha et eldre bofellesskap med barn eller er foresatt for et barn
- Velg et bofellesskap på 55 år og eldre som leier ut til husholdninger med barn.
Hvis du vil ha et eldre bofellesskap uten barn
- Velg et 62-og-eldre bofellesskap, eller… Velg et samfunn over 55 år og med en publisert policy som ikke tillater barn som innbyggere.
Ytterligere merknad
Mens HUD-policyen angående eldre bofellesskap egentlig er en form for diskriminering av omvendt alder - i dette tilfellet til fordel for eldre innbyggere - må alle andre krav i Federal Fair Housing Act overholdes. Dette betyr at diskriminering på grunn av rase, farge, religion, kjønn, handicap, familiestatus eller nasjonal opprinnelse er strengt forbudt.
