skynesher / Getty Images
Oppussing av hjemmet, reparasjoner og renovering representerer alltid betydelige investeringer. Og med den typen penger på spill - og beslutninger ofte tatt under press - utgjør hjemmereparasjoner et innbydende mål for svindelartister som planlegger å ta pengene og løpe. Beskytt deg mot svindel; se opp for disse vanlige ordningene.
De tilbyr å selge deg materiale fra et annet prosjekt
“ Jeg gjorde en jobb i nabolaget og har noe materiale til overs. Jeg vil gi deg en god del på dette prosjektet. ”Betal aldri noen som kommer uanmeldt og slipper denne linjen på deg. En god entreprenør vet vanligvis hvor mye materiale de trenger, og hvis de har rester, vil de ikke bare tråkke ved siden av. Oddsen er at du vil betale pengene dine og ende opp med en substandard eller lurvete jobb. Og du vil aldri kunne finne dem igjen når de drar.
De vil unngå tillatelser
Dette skal alltid være et stort rødt flagg. En entreprenør som ikke vil trekke tillatelser, vil sannsynligvis være ulisensiert, for å kutte andre hjørner og for å unngå utsiktene til at myndigheter ser nærmere på arbeidet sitt. De kan prøve å overbevise deg om at du sparer noen få dollar, men at du alltid betaler en tyngre pris nede. Ikke bare er de uforsvarlige for arbeidet, men ikke-tillatte forbedringer har en tendens til å skape problemer hvis du prøver å selge huset.
Vær på vakt mot storm-chasers
Etter en stor storm er det fristende å ansette noen som dukker opp uanmeldt. Når hundrevis av hus krever reparasjoner i en fei, vil de beste entreprenørene ha lange ventetider og du vil at arbeidet ditt skal gjøres med en gang. Men stormjaktende selskaper stiger ned på områdene etter store skader og gjør lurvete eller ufullstendige arbeider for pengene med en gang. Når du legger merke til den underordnede kvaliteten, er de allerede videre til neste by uten å kunne følge opp.
De ber om betaling foran
En rimelig forskuddsbetaling er en del av prosessen, men en overdreven forskuddsbetaling, spesielt en som overstiger en tredjedel av den totale kostnaden, er et tegn på at de kan ta pengene og løpe. Noen stater begrenser betalingene ved lov, så sjekk de lokale forskriftene. Angie's List rapporterer at rundt 75% av proffene til boligforbedring er villige til å forhandle om utbetalinger, noe som kan være gode nyheter hvis du trenger å ansette en annen tjeneste.
De fortsetter å heve prisen
Uforutsette komplikasjoner skjer riktignok, men vær mistenksom hvis entreprenøren begynner å finne grunner til å skru opp prisen. Din skriftlige kontrakt skal inneholde en mekanisme for endringsordre som setter alle endringer skriftlig med et krav som begge parter signerer. Hvis du mistenker at de ikke er ærlige om behovet for å øke prisen, kan du vurdere en annen mening fra en inspektør, en annen kvalifisert entreprenør eller din lokale bygningsavdeling.
De presser deg til å ta en rask beslutning
Kvalifiserte entreprenører trenger ikke å bruke salgstaktikker med høyt trykk som høres ut som de prøver å selge deg produkter som sett på TV. En reparasjon eller renovering av hjemmet er en alvorlig investering, og en god entreprenør vil forstå at det er verdt at du tar noen dager å tenke over det. Selv i en ekte nødsituasjon der entreprenøren din vil prøve å imponere viktigheten av å fullføre øyeblikkelige reparasjoner, vil de ikke holde prisen som gissel for å få deg til å enes med en gang.
De vil ikke legge noe i skriving
Du trenger alltid å si det skriftlig. En skriftlig kontrakt beskytter både deg og entreprenøren av veldig gode grunner. Forsikre deg om at kontrakten inneholder en datert arbeidsplan, betalingsbetingelser, prosedyrer for endringer, kostnadsfordelinger og bevis på lisens, liming og forsikring. Entreprenøren er også ansvarlig for å levere annet papirarbeid. Hvis ting går galt, er en skriftlig kontrakt den sterkeste rettsbeskyttelsen du har.
