Lucidio Studio Inc / Photographer's Choice RF / Getty Images
Hvis en leilighet du ønsker å leie vil være klar før den første i måneden, kan du og utleier avtale å starte leieavtalen tidligere. Du bør betale forholdsmessig leie i denne situasjonen, noe som gjenspeiler det faktum at du bare har den nye leiligheten din for en del av den første måneden. Slik beregner du forhåndsregulert leie slik at du kan sjekke utleiers matte før du signerer leiekontrakten.
Hvordan Prorate leie for en del måned
Den grunnleggende beregningen for beregning av leie innebærer å beregne leiebeløpet per dag for den aktuelle måneden, og deretter multiplisere den daglige leien med antall dager du vil okkupere leiligheten:
- Bestem hvor mange dager det er i den første måneden. Hvis du for eksempel har avtalt med utleier om at leiekontrakten begynner 20. november, må du være oppmerksom på at det er 30 dager i november måned. Del den månedlige leien med det totale antall dager i måneden. Følg eksemplet ovenfor, hvis din månedlige leie vil være $ 600, del dette tallet med 30. Resultatet - $ 20 - er leiebeløpet per dag for hver dag i november. ($ 20 per dag ganger 30 dager tilsvarer $ 600.) Finn ut hvor mange dager du vil ha leiligheten i den første (delvise) måneden. Følg eksemplet ovenfor, hvis leiekontrakten begynner 20. november, vil du betale for leiligheten i 11 dager i den første måneden (20. - 30. november). Beregn den forholdsmessige leien. Multipliser antall dager (trinn 3) med den daglige leien (trinn 2) for å bestemme den forholdsmessige leien for din første måned. I dette eksemplet ville du multiplisere 11 dager med $ 20 for å få $ 220. Så du skylder $ 220 i husleie for november, deretter $ 600 i måneden som begynner med desember.
Tips for å prorate leie og flytte tidlig
Det viktigste du må huske på når du signerer en leieavtale og flytter inn før den første i måneden (eller utleierens standard faktureringsperiode) er at datoen du begynner å betale husleie må angis på leieavtalen. Dette er også datoen du kan okkupere leiligheten. Ikke betal husleie på noen dager som ikke er inkludert i leiekontrakten, og betal ikke leie hvis leiligheten ikke er klar for å flytte inn. Her er noen andre tips for å beregne leie:
- Husk at du må gjøre rede for hver dag i måneden, inkludert hverdager, helger og helligdager når du utfører beregningene dine. Hvis den første delvise måneden din skjer i februar i løpet av et skuddår, må du huske at måneden har 29 dager, ikke 28. Du kan beregne leien ved å bruke en online kalkulator i stedet for å gjøre en manuell beregning. Noen kalkulatorer vil gi den beregnede leien i mer enn en måned. Dette er nyttig hvis leiebetalingen normalt forfaller i midten av måneden og du flytter inn før eller etter betalingsdatoen; for eksempel forfaller husleien den 15., men du flytter inn den 18., så du betaler forhåndsregulert leie i to forskjellige måneder - og det daglige beløpet for hver måned vil være litt annerledes.
