Tiltalende for kjøperens sanser: tips om hjemmefremføring som fungerer

Appell til kjøpers 5 sanser med disse forfriskende tipsene

Oppdater interiøret med fargerik innredning. Getty Images

Det kan ofte være en utfordring å finne tips om hjemmeoppretting som fungerer. Du har malt huset ditt, renset det og installert nye inventar. Alt som er igjen er at boligkjøpere skal forelske seg i det og gi et tilbud. Imidlertid er det mange hjem til salgs i nabolaget, og du er bekymret for at din kanskje ikke skiller seg ut. Hvordan sikrer du at hjemmet ditt fanger oppmerksomheten til kjøperne? Appellerer til deres fem sanser. Bruk disse iscenesettelsestipsene som fungerer for å lokke kjøpere.

Oppdater hjemmeinnredningen

For mye boliginnredning kan være en anstrengelse for boligkjøpere. Ikke fyll huset ditt med møbler, rare tilbehør og unødvendig søppel. De vil distrahere kjøperne fra å fokusere på hjemmet ditt. Rediger alt og vis frem bare noen få stykker. Hvis du har mange knickknacks du ikke vil bli kvitt, plasser dem i et curio-skap. Grupp lignende brikker sammen og bli kvitt uvesentlig.

Ta med teksturer og komfortable møbler inn i hjemmet ditt

Ta med tekstur og følbar dekor inn i hjemmet. Getty Images

Appell til kjøpers sanser

Mennesker har forskjellige allergier, så det er best å unngå tekstilfriskere når du iscenesetter huset ditt. Den beste aromaen er friskhet forårsaket av renslighet. Rengjør alle overflatene med varmt vann og en skånsom rengjøringsløsning før et show eller et åpent hus. Vurder å rengjøre kvelden før et show, slik at hjemmet ditt har tid til å lufte seg ut. Forsikre deg om at kjæledyrsområdene er rene og at andre lukt ikke forringer hjemmet ditt.

Du kan også bake informasjonskapsler, brød eller brygge kaffe. Imidlertid kan noen potensielle kjøpere synes du prøver for hardt å imponere og konkludere med at du har noe å skjule. Hvis du er sikker på at taktikken vil fungere for ditt målmarked, kan du gå for den.

Scene med komfortable møbler

Kjøpere svarer positivt på myke og komfortable møbler. De kan ikke motstå fløyelsaktige myke sofaer, koselige puter, komfortable sengetøy eller myke hvite håndklær. Boligkjøpere bedømmer boliger ut fra møblene deres. Hvis de ser vanlige, stygge møbler, vil de tro at huset ikke er godt vedlikeholdt. Gjør huset ditt koselig og behagelig ved å bruke frodige sofaer, tepper og ottomaner. Bruk taktile teksturer i hele interiøret for å føle det trøstende.

Riktig belysning kan utgjøre hele forskjellen

Få naturlig lys og kreativ belysning for synssansen. Getty Images

Velkommen i kjøpere med myk musikk

Vurder å spille myk eller rolig musikk hver gang du viser. Velg musikk som ivaretar ditt målmarked, og velg musikk som ikke vil være distraherende, men som vil gi et rolig hjem. Musikkvalg er av største betydning ettersom musikken dikterer stemning, så hold deg unna alt med vokal. Instrumentaler og myk jazz er populære sjangre.

Forsikre deg om at typen musikk du velger samsvarer med hjemmet du selger. Hvis du selger et luksuriøst hjem i et etablert område, kan du spille lett klassisk; Hvis huset ditt har utsikt over vannet, kan du spille kystinspirert musikk i bakgrunnen. Forsikre deg om at musikken er høy nok til å bli hørt, men lav nok, slik at du kan føre en behagelig samtale mens du står i nærheten.

Bruk riktig lysarmatur og farger

Belysning og farge appellerer til folks sans. Belysning hjelper kjøpere med å bestemme om et hus er stort nok for deres behov. Lys opp hvert rom og bruk mye naturlig lys. Det kan hende du må fjerne gardiner og trimme overgrodde busker og trær som blokkerer sollys. Legg lamper i rom med utilstrekkelig lys og sørg for at de er forankret av møbler, slik at de ikke ser unaturlige og vanskelig ut.

Når du velger en farge, tenk på effekten du vil lage. Farge kan gi varme, skape en atmosfære eller vekke oppmerksomhet. Velg en primærfarge, en sekundærfarge og tertiærfarger for hvert rom. For eksempel kan du male veggene hvite, bruke grå møbler og vise grønne og blå malerier. Du kan også bruke farger for å fremheve hjemets arkitektoniske funksjoner.