Laura Doss / Getty Images
På 1990-tallet hadde veldig få mennesker hørt begrepet "iscenesettelse av hjemmet." Jada, alle visste at for å selge et hus, trengte det å se sitt beste ut, men de fleste skjønte at dette betydde å rydde opp i skitne retter og kanskje legge til noen vaser med friske blomster.
Spol frem 20 til 30 år, hvor iscenesettelse av hjemmet - med hjelp av en profesjonell - er en velutviklet tjeneste i eiendomsbransjen. Du kan leie en hjemmestager eller gjøre det på egen hånd. Ta en titt på noen få måter å iscenesette hjemmets stue på.
Maling
Du kan tenke på det som vondt å male et hus rett før du flytter, men hvis rommene i huset ditt er noe annet enn en lys, nøytral farge, bør du seriøst vurdere å male. Selv om det ikke er din stil og det virker kjedelig, kan lysneutraler som elfenben eller lys grå få rommet til å se renere og lysere ut. Og det er et populært utseende.
Husk at når du selger huset ditt, handler det ikke om deg, det handler om kjøperne. Du vil appellere til flest mulig mennesker, og nøytrale er en trygg måte å gjøre det på. Et friskt lag med maling gjør at alt ser renere ut, og når det gjelder salg av eiendommer, er renslighet avgjørende.
Declutter og rediger
Før du lister opp huset ditt, må du declutter og minimere mengden møbler du har i rommet. Legg bort personlige familiebilder og minner, fjern mindre møbler og rydd bokhyller og bord av alt annet enn et par tilbehør.
Alle som går inngangsdøren skal kunne forestille seg sine egne ting på plassen, og det kan være vanskelig å gjøre når den forrige eierens eiendeler fyller den. Så så vanskelig som det kan være, prøv å fjerne bevis på deg og din familie fra hjemmet. Dessuten, jo færre elementer som er i rommet, jo større og renere vil den vises, og det er akkurat det du vil ha.
sitte~~POS=TRUNC
Når du har fjernet de fleste av de mindre gjenstandene fra rommet, kan du iscenesette de store bitene. Det viktigste å gjøre her er å lage et samtaleareal. I de fleste tilfeller vil dette bestå av en sofa, salongbord og en stol eller to. Hvis det er et naturlig fokuspunkt, for eksempel en mantel, må du plassere setene rundt det.
Disse typer samtalearealer har en tendens til å se veldig imøtekommende ut og gjøre at folk vil sette seg ned og slappe av. Og ikke glem belysning. Ha et par bordlamper eller en gulvlampe på plassen, slik at du kan trekke lys inn i rommet.
Maksimer Windows
Windows skal alltid spilles opp. Gjem dem ikke bak tunge gardiner eller gardiner. Eventuelle vindusbehandlinger skal være enkle og strømlinjeformede og ta hensyn til mengden lys som kommer gjennom. Selv om det ikke er utsikt, er det bedre å vise frem vinduet enn å skjule det bak noe.
Prøv også å plassere et speil rett overfor et vindu når det er mulig. Det reflekterer lyset og får rommet til å se større ut. Og rengjør definitivt vinduene til de glitrer.
Gjør rettelser
Ikke la gjenstander være ødelagte som lett kan fikses. En løs doorknobb, en vanvittig gardinstang, en knirkende gulvplate - dette er alt som er veldig enkelt å fikse, men som ser veldig loslitt ut for potensielle kjøpere.
Når noe er av, signaliserer det til kjøpere at huset kanskje ikke er i perfekt stand. Alt skal se ut som om det er i toppform. Små ting vil skille seg ut. Det kan virke lite for deg, men hvorfor overlate det til tilfeldighetene?
