Maguey-bilder / Digital Vision / Getty Images
En garasjeombygging kan være en av de raskeste og rimeligste måtene å legge til boareal til et hjem. Fundamentet, veggene og taket er allerede på plass. Kablingen er ofte tilstrekkelig. Hvis garasjen er festet til huset, eksisterer oppføringen allerede.
I mange hus kan en godt planlagt garasjekonvertering skape et nytt rom eller rom som smelter sømløst med det eksisterende huset. Vanligvis er plasseringen av de vedlagte garasjene dem til ideelle steder for store familierom eller til og med utvidede luksuriøse kjøkken. Prosessen skal begynne med en nøye vurdering av garasjen og problemene og løftene den har. Her er syv elementer du skal vurdere når du vurderer mulighetene.
Garasje dør
Det største spørsmålet som de fleste garasjekonverteringer står overfor, er hva du skal gjøre med garasjeporten. Når døren er fjernet, må den resulterende plassen fylles ut slik at den både smelter sammen med resten av huset og gir en nyttig service til det nye boarealet. Mulige alternativer inkluderer å installere en terrassedør eller innramming av en ny vegg som inkluderer et stort bildevindu eller karnapp. Noen huseiere har vært kjent for å lage hele nye innfartsveier der garasjeporten lå.
Gulv
En typisk garasje sitter på en uisolert betongplate, som kan være flere centimeter under gulvnivået inne i huset. Platen kan godt skråes mot garasjeporten eller et gulvavløp. Under disse omstendighetene vil du vurdere å fylle bunnen av garasjeportåpningen med en fortauskant som vil holde vannet utenfor det ombygde rommet og beskytte innramming av veggen mot fuktighet. Du må også bestemme om gulvet skal jevnes.
Oppvarming og kjøling
Hvis garasjen er festet til huset, kan det hende du kan utvide det eksisterende varme- og kjølesystemet til den nye plassen. Hvis det ikke er mulig, kan du se på et uavhengig system (varme kan leveres av elektriske baseboards, gassromsvarmer eller vedovner, for eksempel, mens et klimaanlegg i rommet kan takle varmt vær). Legg isolasjon på vegger, gulv og tak før du bestemmer deg for hvordan du skal varme opp og avkjøle plassen. Et annet alternativ er et strålende gulvvarmesystem - en relativt enkel ting å installere på en eksisterende betongplate.
kabling
Rørlegger
Dette kan være den største hodepinen i en garasjeomstilling. Det kan være enkelt å få vann tilført garasjen, men drenering kan gi store problemer. Kontakt en rørlegger om alternativene dine. Hvis du er heldig nok med et vaskerom / vaskerom som kobler garasjen til huset, kan du kanskje gjøre det om til et bad. Å legge rørleggerlinjer er ofte den største kostnaden i et garasjeombyggingsprosjekt.
Tap av lagring og parkering
Mye av det som for øyeblikket er lagret i garasjen din, kan gå i et nytt skur, kjelleren eller loftet, eller selges ved et garasjesalg. For å beskytte bilen din mot elementene, bør du vurdere å bygge en carport. Hvis eiendommen din er stor nok, kan du til og med vurdere å bygge en ny frittliggende garasje mens du konverterer den gamle vedlagte garasjen til verdifull boareal.
Blande inn
Tenk på hvordan du kan få det ytre av det ombygde rommet til å se ut som det alltid har vært en del av huset, i stedet for en ettertanke. Prøv å matche sidespor, farger og vindu- og dørstiler og landskapsarkitekturen. Gjort riktig, kan en garasjeombygging et sømløst tillegg til hjemmet ditt.
