Heltebilder / Getty Images
-
Riktig iscenesatte hjem selger raskere
Når du må arrangere et hjem for en eiendom som vises etter at du allerede har forlatt huset, er de fleste eiendomsekspertene enige om at du har en bedre sjanse til å selge det raskt og til en bedre pris hvis du kan fylle det med smakfullt utvalgte utleiemøbler og tilbehør. Mens rommene i et tomt hus kan føles større, har mange potensielle kjøpere problemer med å visualisere å bo der. Tomme rom kan føles kalde og lite innbydende, og de kan ekko når potensielle kjøpere går gjennom. Studier har vist at eiendommer som er iscenesatt med velvalgte møbler selger raskere og for bedre priser enn de som er ledige.
Men å fylle et tomt hjem med møbler og tilbehør kan være vanskelig med mindre du vet hvordan du gjør det effektivt.
-
Velge riktig møbelutleie butikk
Caiaimage / Martin Barraud / Getty Images
Se etter møbelutleie butikker som gir rask og sikker levering. Når hjemmet ditt er på markedet, har du sannsynligvis ikke mye tid. Du må samarbeide med et møbelutleiefirma som vil levere brikkene i tide og ordne dem på rett sted raskt og profesjonelt. Dessuten trenger du en butikk som vil hente de iscenesatte møblene raskt når huset ditt er solgt. Mange selskaper inkluderer ikke avleverings- og hentetjenesten i de oppgitte prisene, så husk å spørre om dette.
Gjør også undersøkelser og se etter et selskap som ligger i nærheten i ditt område. Dette vil hjelpe deg med å spare mange fraktkostnader, spesielt hvis disse kostnadene ikke er inkludert i den oppgitte prisen.
Sjekk anmeldelser på nettet av selskapene du vurderer fra kilder som Yelp eller HomeAdviser; faktiske tilbakemeldinger fra forbrukerne er den beste guiden for ytelsen til et møbelutleiefirma eller en profesjonell hjemmetjenester.
-
Velg Nøytrale møbler
Getty Images
- Velg nøytrale møbler og tilbehør. Målet når du iscenesetter et hus er å vise rommene og deres effektive funksjoner, ikke trekke for mye oppmerksomhet til møbler og aksentstykker. Velg høykvalitetsstykker som er valgt for dekorverdien i stedet for deres praktiske komfort, men ikke velg brikker som på en elegant måte vekker oppmerksomhet til seg selv. Forsikre deg om at møblestilen er i samsvar med stilen til hjemmet. For eksempel ville ikke møbelige møbler se veldig bra ut i et hjem med en samlet fransk kolonistil med treverk og vindusbehandling. Vær spesielt oppmerksom på soverom. Soverommene skal være dekorert med færre stykker enn du ville tatt med hvis du bodde der. Et soverom er et veldig personlig rom, og potensielle kjøpere vil ha problemer med å forestille seg å bo der hvis rommet er fylt med for mange gjenstander. Ikke glem utemøbler. Selv om du kanskje tror at nøytral innredning bare er til innendørs, ser de i virkeligheten utmerket ut. Forenkling av fargene på utemøbler kan vakkert utfylle miljøet og hjelpe det til å skille seg ut. Streber etter et universelt utseende som er innbydende og interessant, men ikke for over-the-top. Farger som blå, gul og brun er ideelle for iscenesettelse av et uterom. Du kan forbedre utseendet med fargede kasteputer og aksentstykker, som også er tilgjengelige fra de fleste møblerutleiefirmaer.
-
Forstå priser
Leanna Rathkelly / Getty Images
Bedrifter som spesialiserer seg på å leie møbler for iscenesettelse, har ofte fast prissetting som lar deg velge et fast antall stykker mot et pledd gebyr. For eksempel kan det være en fast pris for åtte stykker spisestuemøbler, som du kan velge mellom hvilke brikker som er tilgjengelige fra butikkens lager. Men pass på at du forstår prisfastsettelsene deres, for eksempel:
- Er levering og henting inkludert som en del av kostnadene? Er det gebyr for visse toppløsninger i møbler og tilbehør? Hvor lang tid er leieperioden? Hva koster det å forlenge tidsperioden? Er det ekstra kostnader for å flytte møbler opp og ned trapper?
Vurder profesjonell iscenesettelse. Det er fagpersoner som tilbyr hjemmetransporttjenester, noen ganger tilknyttet butikker som spesialiserer seg på leie av møbler og aksenter for iscenesettelse. Det kan være verdt å lete etter en hjemmefra som tilbyr en pakke som inkluderer en profesjonell gjennomgang av hjemmet ditt, utvalg av gjenstander og møbelutleie, alt i en pris.
Gjennomsnittlige kostnader
Prisene for leie av møbler til iscenesettelse varierer avhengig av hvilke tjenester som blir tilbudt og hvor mange stykker som leies. Eiendomsmegler Crystal Leigh Hemphill observerer at de fleste profesjonelle stagers som tilbyr full pakker belaster mellom $ 300 og $ 600 for en første konsultasjon, deretter $ 500 til $ 600 per rom per måned for å innrede huset og holde det opprettholdt for visning. Under et slikt scenario kan et hjem med en kvadratmeter på 2000 kvadratmeter enkelt koste $ 2000 til $ 3000 per måned til etappe, med et tre måneders minimum som en standard kontraktsperiode. Derfor kan du forvente at iscenesettelse med leide møbler vil koste mellom $ 6000 til $ 9000. Dette kan imidlertid lett tilbakeføres av en bedre salgspris for boliger.
Bunnlinjen
Det er ingen tvil om at et elegant innredet hjem kan selge raskere enn et tomt hus, og ofte for en høyere pris. Å leie møbler er det beste alternativet i situasjoner der du ikke lenger bor i hjemmet, og det forventes noe i hus som er dyrere og mer eksklusivt. Å legge til riktig innredning i et hus kan både gjøre stedet mer visuelt tiltalende og hjelpe potensielle kjøpere til å forestille seg at de faktisk bor der.
