Ni OK / Getty Images
Mange utleiere over hele USA mottar finansiering fra det amerikanske departementet for bolig- og byutvikling, også kjent som HUD. Finansieringen gjør at de kan leie leiligheter i privateide bygninger til lavinntektsleietakere til reduserte leier. Hvis du tjener under HUDs inntektsgrenser, kan du kvalifisere deg til en lavere leiepris. Å finne disse leilighetene er enkelt, takket være en online database som vedlikeholdes av HUD og oppdateres daglig. Svaret er bare noen få museklikk unna.
HUD inntektsgrenser
Det er viktig å få en forståelse for om du kvalifiserer for HUD-assistanse før du begynner på søket. HUD inntektsgrenser kan variere avhengig av regionen der du leter etter en leilighet, og de kan endre seg etter år. Inntekten din kan være for høy i et hovedstadsområde, men faller innenfor grensen i et annet. Disse variasjonene er ment å ta hensyn til og levekostnadsvariasjoner i forskjellige geografiske områder. Mengden tilskudd mottatt av utleier - og derfor prisen han eller hun har lov til å belaste den lavinntektsleietageren - avhenger av hvordan du sammenligner med medianinntekten for fylket du bor i.
Det er definert tre nivåer med lav inntekt: Du regnes som lav inntekt hvis inntekten til husholdningen ikke utgjør mer enn 80 prosent av medianinntekten. Du regnes som veldig lav inntekt hvis husholdningenes inntekt ikke er mer enn 50 prosent av medianinntekten. Til slutt blir du ansett som ekstremt lav inntekt hvis familieinntekten ikke er mer enn 60 prosent av det svært lave inntektsnivået. Kontakt boligbyrået i ditt område for å finne ut medianinntektenivået der. De som er hjemløse får preferanse, og spesielle regler gjelder for eldre og funksjonshemmede.
Åpne databasen
Slik får du tilgang til databasen og hva du skal gjøre når du finner resultater:
- Besøk HUDs søkeside for lav leieleie. Bruk rullegardinmenyen for å velge staten der du søker etter en leilighet. Alle 50 delstater pluss District of Columbia og Puerto Rico er inkludert i listen. Dette vil ta deg til en side hvor du kan angi byen, fylket eller postnummeret der du vil bo. Hvis du ønsker det, kan du gi mer informasjon for å begrense søket etter riktig leilighet. Du kan angi antall soverom du trenger og angi om du vil være interessert i en leilighet som er avsatt til bestemte grupper, for eksempel eldre eller leietakere med funksjonshemminger. På neste side vises egenskapene i det angitte området ditt som tilbyr subsidierte leiligheter. Se på eiendomsadressene som er oppført i søkeresultatene og informasjonen som er gitt om hver enkelt. Hvis en bestemt eiendom interesserer deg, kan du kontakte eiendomsadministrasjonsselskapet ved å bruke telefonnummeret som vises til venstre
Ikke gi opp
Det er mulig at du ikke vil like noen av leilighetene som søket ditt har produsert, eller det er kanskje ingen subsidierte leiligheter i området du har valgt. Ikke gi opp. Kom tilbake igjen om noen dager eller uker - nettstedet oppdateres jevnlig ettersom utleiere samtykker i å godta HUD-finansiering.
Hvis du er interessert i å leie en leilighet som ikke er oppført, kan du spørre utleier om han ville være villig til å samarbeide med deg for å godta HUD-finansiering. Et annet alternativ er å utvide søket, spesielt hvis du fokuserer på en bestemt by. Søk etter fylke i stedet, og resultatene dine vil sannsynligvis utvide.
