Hjemmescenesering tips: budsjettvennlige hacks for kjøpere

Grip kjøperne oppmerksomhet ved å decluttering og dekorere

Forsikre deg om at hjemmet ditt er decluttered og organisert for kjøpere. Getty Images

Tips om hjemmeoppretting trenger ikke å være dyre og tidkrevende. Én ting hver erfaren eiendomsmegler på det sterkeste vil råde en eiendomsselger å gjøre, er å vurdere å implementere noen tips for hjemmetapperasjon for å "polere" utseendet til eiendommen for salg og gjøre det attraktivt for så mange potensielle kjøpere som mulig.

Når det gjelder å sette en eiendom på markedet for salg, har mange huseiere en tendens til å gjøre de samme feilene om og om igjen. De flytter til sin nye bolig og forsømmer totalt tilstanden til eiendommen de ønsker å selge, og etterlater den uryddig og full av gammelt søppel.

Ved andre anledninger bor selgerne fremdeles i eiendommen for salg, og opprettholder deres daglige rutiner og familiemiljø - med skap og skap fullpakket med personlige eiendeler, barneleker spredt overalt, suvenirer fra familien, bilder og dekorasjoner utstilt og alt-i- alt et miljø som er for personlig og litt rotete.

Deklutter interiøret ditt for suksess i hjemmet

Begynn med avlusende skap, skap, hyller osv. Lagringsbeholdere og lokaler. Du kan bli overrasket over alt søppel som har samlet seg over tid - inkludert ting som lenge er glemt, ting som aldri skal brukes igjen, ting ingen vil ønske å se, minst alle potensielle kjøpere. Når det er gjort med dette, er det på tide å gjøre eiendommen ryddig og ren. Vask vinduer, dører, gulv, fliser og andre lignende overflater. Gjør det hele plettfritt, lyst og skinnende. Fjern eventuelle flekker fra tepper, tepper osv. Tekstilvarer. I tilfelle du synes dette er for mye, må du fjerne disse gjenstandene helt, men sørg for å rengjøre de avslørte overflatene godt under. Åpne persiennene, trekk de tunge gardinene til side, og la lett og frisk luft inn! Dette vil skape en optisk illusjon av et mye større interiørrom.

Hjem-iscenesettelse DIY-ideer for å fange dine kjøpers sanser

Å appellere til kjøpers sanser vil appellere til deres emosjonelle side, og å kjøpe et hjem er emosjonelt. For å gjøre eiendommen din til salgs enda mer attraktiv, må den også lukte fin. Et godt alternativ er å plassere friske blomster og levende planter overalt. Dette er ikke bare vakre aksenter i interiøret, men de vil også skape en mer innbydende atmosfære som kjøperne vil elske. En ting du alltid må huske på er å gjøre ditt beste for at eiendommen skal se ut og føles som hjemme for potensielle kjøpere. På "åpne dører" dager kan det være en god ide å legge noen småkaker eller brød å bake i ovnen - denne himmelske lukten vil få enhver potensiell kjøper til å føle seg hjemme med en gang!

Av-personaliser hjemmet ditt for å gjøre ditt interiør velkomne til alle

Fjern personlige gjenstander i interiøret ditt. Getty Images

Av personaliser hjemmet ditt med interiørdesignideer

Det du også må huske på er å se på eiendommen din for salg gjennom øynene til de potensielle fremtidige innbyggerne og ta i betraktning at disse menneskene sannsynligvis vil ha en personlig estetisk smak som er veldig forskjellig fra deg. Så bør du kvitte deg med alle personlige ting, for eksempel familiefotografier, bilder og annen veggkunst du har hengt opp til din smak og interesse, suvenirer du hadde med deg fra familieturer, samlinger osv. Personlige eiendeler. Gjør eiendommen til et nøytralt ' rent lerret ' som de fremtidige huseiere kan 'tegne' med fargene i livet.

Til slutt, hvis du har kjæledyr, betyr det ikke nødvendigvis at de potensielle nye huseiere har en eller til og med som husdyr i det hele tatt. Det vil ikke koste deg å legge fra deg kjæledyrets seng, leke og mate gjenstander, og sørg for å rengjøre alt kjæledyrhår. Mange mennesker er allergiske mot kjæledyr og dyrehår. Her er noen tips om husdyrhold for oppstart.

Vær spesielt oppmerksom på disse hjemlige interiørområdene:

Har du noen gang vurdert hva de tre største områdene på eiendommen er som kjøperne blir mest interessert i? Du bør gjøre det hvis du ønsker høyere avkastning på avkastningen og forsegler avtalen! Du tenker kanskje at dette ville være stuen eller soverommene? Faktisk er disse svært viktige områdene fortauskanten, kjøkkenet og badet.

Forankringsappellen din bør gripe kjøpere umiddelbart:

Vi er alle enige om at førsteinntrykk er viktigst. Etter noen få enkle tips om hjemmeteknologi, kan du sikre meget positive førsteinntrykk av potensielle kjøpere, og oppnå et innbydende, ryddig og behagelig utvendig utseende på eiendommen din for salg uten å ansette et landskapsfirma.

Ditt utendørs hjem trenger oppmerksomhet, spesielt med busker, planter og til og med trær. Så det er bedre å klippe alle planter, klippe plenen, feie og rense fra tørre blader og døde blomster / planter. På denne måten vil det ytre området åpne bredere og avsløre og utfylle skjønnheten til eiendommen. Det er også veldig viktig å holde det hele veldig ryddig og rent, så det er bedre å fjerne spredt verktøy og knack knacks, kvitte seg med de søte, lille hagefigurene og sørge for at det ikke er noe søppel spredt rundt søppelbeholderne.

Lag en innbydende veranda for gjester:

Hjemmescenesetting av verandaen for å ta imot gjester kan ofte være en utfordring. Å tilsette friske blomster og planter, et par hagestoler og et lite salongbord vil skape en mest hyggelig og innbydende atmosfære. Og ikke glem å ordne en velsmakende te- eller kaffesnack på det bordet! De potensielle kjøperne vil elske å sitte og nyte et øyeblikk der! Ethvert besøk starter med banket på døren, så pass på at inngangsdøren er innbydende. Hvis du ikke har råd til en ny inngangsdør, må du male den gamle frisk og plassere en ny dørmatte.

Vær oppmerksom på badene og kjøkkenet ditt

Lag et bad kjøpere kan se seg selv i !. Getty Images

Ombygging av kjøkken med budsjett er mulig!

Det nydelige kjøkkenet ditt er det øverste rommet for å gjøre inntrykk for boligkjøpere. Dette krever imidlertid ikke at du investerer i et helt nytt kjøkken! La heller det eksisterende kjøkkenet ditt se ut som et nytt! Igjen, bør du begynne med litt rot og fjerne tellerne til unødvendige ting. Besøkende vil forvente at kjøkkenet er spiss-og-span, så sørg for å rengjøre kjøkkenskapets dører, kokeplater og benkeplate, og få kraner og andre metalldeler til å skinne. Kjøpere vil helt sikkert ønske å se innsiden av skapene og spiskammeret, så noe av-rot, rengjøring og organisering av tingene inni ville være en god idé.

Vær oppmerksom på kjøkkenskapene, bakplaten og benken

For å friske opp kjøkkenområdet og få det til å se nytt ut, legg til et malingstrøk på veggene og kjøkkenskapene eller begge deler om nødvendig. Nøytrale farger ville være det beste valget - de appellerer til noens smak og får kjøkkenet til å se lyst og friskt ut.

Tid for litt styling! Lag et samlingspunkt ved å oppgradere baksiden av kjøkkenet med en flislagt bakgrunnsbilde på baksiden (enklere og billigere enn å bruke faktiske fliser). Style åpne hyller ved å plassere noen få kokebøker og et par små suvenirer.

For ekstra frisk duft og koselig følelse, tilsett små potter med friske urter på kjøkkenbenken, og legg på spisebordet en stor bolle eller tallerken med frisk frukt. For å gjøre barna til potensielle nye huseiere hjertelig velkomne, kan du også legge til et par glasskar fylt med karameller, småkaker og andre søte herligheter.

Baderomsdekorasjon til minimumskostnader, men maksimal appell

Baderomsdekorasjon er kanskje det området som potensielle kjøpere ikke vil slå tilbake på fasilitetene de ønsker. Det skal være uklanderlig rent og lyst og friskt og luksuriøst og hyggelig og behagelig…. Du trenger imidlertid ikke installere et nytt bad! Alt du trenger er noen "triks" for å vise frem kjøperne på best mulig måte.

For å sikre et friskt og luksuriøst uttrykk og preg på det gamle badet ditt, er det best å implementere noen få styling- og iscenesettelses-triks. Ordne et vakkert forfengelsesbrett med noen blomster, parfyme hetteglass, duftende såper og badesalt. Legg til myke, luksuriøse håndklær; heng et fullt håndklesett på håndklestativ og legg noen få brett / valsede håndklær på en hylle eller i en kurv. Hold fast ved det minimale utseendet og god belysning og suksess vil bli sikret. Vurder også å legge til et nytt (større) speil. Speilrefleksjon vil gjøre at rommet ser større og lysere ut.

Som du ser, ved å bruke flere kostnadseffektive og budsjettvennlige iscenesettelsestriks er det mulig å skape en total positiv effekt med minimale investeringer.