Kvalitet og varianter
Byggekvalitet varierer etter modell og region. Produserte boligbyggere tilbyr modeller som varierer drastisk i pris, størrelse og byggekvalitet. Hus med lavere pris vil ikke ha den samme bygningssammensetningen som et tomtebygget hjem tilbyr. Utbyggere ville aldri tjene penger hvis de tilbød disse alternativene til den laveste prisen.
De mange modellene og alternativene som er tilgjengelige i produsert hus er både en fordel og en ulempe. Den største fordelen er åpenbar: de uendelige alternativene gir deg, huskjøperen, ultimate kontroll over alle aspekter av hjemmet. Et hjem kan bygges etter hvilke spesifikasjoner du måtte ha, og til en pris kan nettsteder ikke bare samsvare.
En ulempe med å tilby så mange forskjellige hjemmemodeller er det faktum at disse alternativene blir ignorert når det gjelder den generelle oppfatningen om produserte hjem. Det dårlige omdømmet som produserte hjem har, er utvilsomt basert på de laveste prisene, som tilfeldigvis er det vanligste. Faktum er at utbyggere tilbyr mange hjemmemodeller, fra lave kostnader til luksus, og mange av dem møter eller overgår tomtebygde hjem på alle måter. Det vil ligne på å tro at hver bil er nøyaktig som en Pinto fra 1971, kåret til en av historiens verste biler. Du kan rett og slett ikke bedømme dem alle utfra bare noen få.
En annen ulempe med å tilby så mange forskjellige alternativer og oppgraderinger er at boligkjøperen kan bli overveldet under kjøpsprosessen. Vi er her for å hjelpe! Følgende informasjon vil hjelpe deg med å finne ut de beste alternativene og oppgraderingene du må vurdere for ditt nye produserte hjem.
Modeller og prisklasser
Fra lave kostnader til luksus, produsenter bygde hjem er tilgjengelige i alle prisklasser. Prisklassen vil avgjøre modellens totale kvalitet.
Hus med lavere pris vil ha grunnleggende materialer og HUD-akseptabel konstruksjon. Tynne innvendige vegger og lavere takhøyde er standard i disse boligene, i likhet med tepper og veggplater av lavere kvalitet.
Midt til høye priser hjem vil tilby bedre materialkvalitet og høyere konstruksjonssammensetning. Oppgraderinger som doble vinduer, helvetesetak, større stender og høyere takhøyde brukes i billigere hjem.
Alternativer og funksjoner
Estetiske alternativer inkluderer tepper, vinyl, veggpaneler, benkeplater, skap, kraner, sidespor og lignende. Det er en stil for alle! Imidlertid bør en boligkjøper ikke legge mye vekt på estetikken i et nytt hjem, fordi stiler endres med få års mellomrom.
Ikke-estetiske alternativer er de viktigste. Alternativer som takhøyde, isolasjon, utvendig omhylling, veggstender, gulvdekking, dører og vinduer, og andre aspekter som utgjør boligkonstruksjonen. Her er hva du må vurdere:
-
Takhøyden
uptonpark / Getty Images
Takhøyde bestemmes av hevingen av taket for hver fot av løpingen. En stigning på 4/12 betyr at taket hever 4 tommer hver fot fra ende til sentrum.
Tomtebygde boliger har tak fra 4/12 og går helt opp til 12/12. De fleste fagfolk korrelerer høyere plasser med bedre konstruksjon, noe som betyr at takene tåler mer vekt.
-
Isolasjon
Miss Pearl / Getty Images
Isolasjon er vurdert av R-tallet eller R-verdien. En høyere R-verdi betyr at isolasjonen holder varmen bedre eller har en bedre termisk motstand.
Det er fire typer isolasjon som brukes i et produsert hjem: tak, tak, vegger og gulv.
HUD-kode krever at hvert hjem har en minimum R-verdi for hver type, eller plassering, av isolasjonen. Tak må ha en minste R-verdi på 14. Tak, vegger og gulv må bruke minimum en 7 R-verdi isolasjon.
Å oppgradere boligens isolasjon er en smart beslutning, spesielt hvis du bor i kalde klimaområder. Du kan enkelt gjøre opp kostnadene ved å oppgradere med lavere oppvarmingskostnader.
-
Framing
Comstock / Getty Images
Innrammingen av et hjem er veldig viktig. Innramming gir et hjem styrke og form.
De fleste fagpersoner anbefaler innramming på 2 til 6 tommer på et 16-tommers senter (2x6 "16" OC). Dette gir god isolasjon og gir styrke.
Den mindre innrammingen på 2 og 4 tommer brukes mest i de laveste prisene, og det anbefales ofte at en kjøper oppgraderer til 2 x 6-tommers.
-
Undergulv, tepper og vinyl
Westend61 / Getty Images
Det er flere varianter av undergulv som brukes i produserte hjem, og alle må oppfylle minimum HUD-koden ved å ha minst en 7 R-verdi. Dette vil være et smart sted å oppgradere, spesielt hvis du bor i kalde klimaområder. Du kan øke R-verdien og styrken til gulvet i hjemmet.
Standard 3/8-tommers sponplate installert med stifter og vannløselig lim bør oppgraderes til minst 5/8-tommers tykkelse. Insister om mulig på vanntett lim og skruer i stedet for stifter.
Teppekvaliteten er gradert etter vekten. De bruker et system med unser, jo høyere en vekt, jo bedre. Standard tepper i et produsert hjem har vanligvis en vekt, eller rangering, på 15 gram eller mindre. Hvis langvarige tepper er viktig for deg, vil du ha minst 21 ounce tepper.
Polstringskvalitet bestemmes av tykkelse og vekt. I stedet for å bruke vektmåling i gram, som teppe, bruker de imidlertid kilo. Standardprodusert hjemmepolstring er mindre enn 3/8-tommers skum. Du vil sannsynligvis ha minst en 5-kilos, 7/16-tommers tykk polstring.
Å velge det beste hjemmet for deg
Å vite hvilke oppgraderinger du kan velge, kan hjelpe deg med å kjøpe det best produserte hjemmet for deg og din familie. Husk at estetikk sjelden betyr noe i det lange løp. De stilige kranene du ønsker, vil sannsynligvis være utdaterte om noen få år. Fokuser i stedet på høyere byggekvalitet. Du vil ha et hjem som vil holde familien din komfortabel i mange år og ha en sterk videresalgsverdi. Begge er mulige når du tar deg tid til å forske og ta dine beslutninger som en informert forbruker.
