Natnan Srisuwan / Getty Images
Mye av boligrenovering betyr at du trygt kan operere i din egen private kreative boble. Vil du ha varmrosa innervegger? Gå for det! Huset ditt er lerretet ditt.
Men når det gjelder offentlig sikkerhet og byggekoder, truer den lille boblen din med å sprekke. Selv når du jobber i konvolutten, ser du på koden for din lokalitet om elektrisitet, rørleggerarbeid og bygningssikkerhet.
Når land- eller eiendomsundersøkelser er involvert, spretter den boblen vidt. Det blir umiddelbart tydelig at du eksisterer i en verden av andre mennesker. Selv om du alltid trenger en landundersøkelse for nybygg i boliger, trenger du noen gang å bestille en til noen boligoppussingsprosjekter? I så fall, når?
Hva er en landmåling?
Landmålere på offentlige eiendommer som veier er et vanlig syn. Kartleggere på boligeiendommer er mindre vanlige.
En grunn er selvfølgelig at de er gjemt bort på privat land. Men enda viktigere er det at lovlige landundersøkelser vanligvis ikke er nødvendige for å kjøpe et hus. Hvis de var det, ville du se landmåler hele tiden, når et hus var i ferd med å bli kjøpt.
Hvis penger ikke er et objekt, betyr ikke det at det ikke er en god ide å få en husundersøkelse før du går til oppgjør. Når du gjør dette store kjøpet, er mer informasjon bedre enn mindre. Det er bare ikke påkrevd, og få huseiere gjør dette faktisk.
Landundersøkelser fastsetter grensene for eiendommen som huset ditt ligger på. De viser også strukturer og andre elementer på din eiendom - hus, uthus, bassenger osv. - i forhold til grenser.
Kartlegging er ikke noe du kan gjøre selv. Selv om interessante, plater og kart som er lagt ut av ditt landskontor, er ikke eiendomsundersøkelser.
Ikke obligatorisk
Så lenge ombyggingsaktivitetene dine er innenfor rammen av ditt eksisterende hjem, bør du ikke trenge en undersøkelse. Selv prosjekter som er så dramatiske som etterbehandling av kjelleren, bevegelige innvendige vegger, fullskala kjøkken- eller baderomoppussing, osv., Bør ikke provosere behovet for en landundersøkelse.
Må
I denne alderen med "maksimal høyde og minimum tilbakeslag", blir det stadig mer verdifullt å skaffe seg eiendomslinjeundersøkelser:
- Riv ned / gjenoppbygging: Riving og ombygging anses som det samme som å bygge et nytt hjem og utløser dermed behovet for en eiendomslinjeundersøkelse, byggehøydeundersøkelse og ofte en topografisk undersøkelse. Tillegg: Tillegg skyver ofte nær eiendomslinjer og krever behov for en undersøkelse. Noen ganger kan lokaliteten din definere en "sikkerhetssone" som lar deg bygge tillegg i det og ikke få en undersøkelse. For eksempel kan du være i stand til å bygge 2 meter eller lenger unna et gjerde eller annen funksjon uten å foreta en undersøkelse, så lenge det ikke er kjente tvist om eiendomslinjer.
ønskelig
- Gjerdebygging: Når et gjerde du har tenkt å bygge deler naboens eiendomslinje, kan det være lurt å bestille en landundersøkelse. Ombygninger i nærheten av servitutter: Det er vanlig med servitutter, og du kan ha en på landet. Forenklinger er "juridiske betegnelser som lar enkeltpersoner eller enheter bruke deler av eiendommen din." Du eier fremdeles eiendommen og har tilgang til den. Et typisk servitut er en underjordisk kloaklinje. Du kan bygge nær (eller noen ganger på) en servitutter og ikke høre noe om dette på mange år - eller flere tiår. Eller du kan få varsel om at hønsehuset ditt er for nær kjelleren og må fjernes. Konstruere uthus: bygge verksted eller skur? Hvis det er i nærheten av en eiendomslinje, kan du få en undersøkelse slik at du trygt kan sette den ned innenfor dine egne eiendomslinjer. Ombygging av uthus i nærheten av eiendomslinje: Hvis et verksted, studio, garasje eller lignende frittliggende uthus ligger i nærheten av en eiendomslinje, og du planlegger å sette betydelige penger i ombygningen, er det en god idé å bekrefte at strukturen er 100% på eiendommen din. Permanente forbedringer på eiendommen: Bassenger, innkjørsler, uteplasser, garasjer, etc. Det er ille nok til å måtte flytte et skur. Kan du tenke deg å finne ut at tre meter av svømmebassenget ditt er på naboens eiendom?
