Heltebilder / Getty Images
Når du leier en leilighet, vil du og utleier sannsynligvis signere en leieavtale, et dokument som gir deg rett til å okkupere ditt nye hjem så lenge leiekontrakten forblir i kraft.
Før du signerer en leieavtale, lurer du kanskje på hva den beste leiekontrakten er, hvor mye du skylder, hvem annet som kan trenge for å signere leieavtalen, og til og med om du vil ha det bedre å leie leiligheten din i det hele tatt.
Etter at du har signert en leieavtale, kan du bestemme deg for at du må flytte tidlig og bekymre deg for at brudd på leieavtalen kan medføre straff. Eller du kan komme til å angripe en viss regel i leiekontrakten din og trenger å overtale utleier at regelen er urettferdig eller at den ikke skal gjelde deg.
Heldigvis kan du være forberedt og unngå mange problemer ved å lese om det grunnleggende i leiekontrakter nedenfor.
Fasttidsleie kontra leieavtale måned til måned
Det meste av tiden er utleiere og leietakere enige om en fast periode, for eksempel et år, for en leietid. Når tiden er ute, kan begge parter bli enige om å fornye leiekontrakten for en annen fast periode.
I motsetning til dette, fornyes en husleiekontrakt fra måned til måned med mindre utleier eller leietaker bestemmer seg for å avslutte den. Selv om dette ser ut til å gi større fleksibilitet, kan det komme til en pris.
Hva du skylder ved leasing signering
Vær forberedt på å betale rundt to til fire ganger den månedlige leien, om ikke mer, sammen med å signere leieavtalen. Fra å betale litt leie på forhånd, pluss et depositum, megleravgift, flyttegebyr og mer, må du helt sikkert ta med lommeboken til leieavtalen din. Her er flere detaljer om hva du kan forvente å betale ved inngåelse av leieavtale.
Leiekontrakt
Hvis du er bekymret for at utleiere ikke vil signere en leieavtale med deg fordi de vil tro at du ikke tjener nok inntekt, kan det hende du kan få en slektning eller venn til å hjelpe til ved å signere leiekontrakten som garantist.
Urettferdige leieregler
Ofte mener leietakere at et visst leiekrav er urettferdig. Hvis du føler deg slik, kan det godt hende du er berettiget til å ikke følge kravet. Husk som en leietaker at et regelbrudd kan sette deg i fare for å miste hjemmet ditt, så det er viktig å kunne formulere årsaken til at du tror at logikk og loven er på din side når det gjelder gyldigheten av en leilighetsregel.
Breaking Your Lease
Leietakere har ofte gode grunner for å ville avslutte leieavtalen tidlig. En vanlig årsak er for eksempel når en leietaker bestemmer at hun vil eie et hjem.
