stevecoleimages / Getty Images
Uunngåelig kommer spørsmålet om lisensiering opp når vi diskuterer et boligrenoveringsprosjekt med en boligrenoveringsentreprenør. På forsiden av porteføljen sin kan entreprenøren ha en kopi av en statlig lisens, sammen med en utskrift som viser en ren oversikt over forbrukerklager, straff eller bøter. Noen få kan til og med gjøre et stort spørsmål om lisensiering, og sier at dette er et bevis på et godt lokalt omdømme og at overlegen arbeid fra deres side er garantert.
Det er ikke slik det er.
Er lisenser viktig?
Det er bra hvis staten har et lisenssystem. Det er en rask måte å sjekke om entreprenøren faktisk er lisensiert. I noen tilfeller kan du sjekke på nettet om forbrukerklager og straff eller bøter.
Ombyggingslisenser betyr noe ved at de skiller det lille antallet dårlige aktører fra et stort antall regellydige. De verste av de verste blir identifisert, og i noen tilfeller bøtelagt eller utelukket å drive videre virksomhet.
Lisensiering kan også holde entreprenøren i sjakk ved å kreve at de:
- Hold en kausjonsobligasjon eller erklær en tildeling av konto (et obligasjonsalternativ som lar ham sette opp kontanter uten obligasjonsmeglerens mellommann). Ha ansvarsforsikringsdekning. Vær oppmerksom på entreprenørens regler og policyer.
Men det er en grense
Det skal gi deg en viss grad av tillit til at entreprenøren er lisensiert og at det ikke er klager eller bøter. Men ikke føl at en lisens er et godkjenningsstempel.
Omtrent bare 35 stater lisenser ombygging entreprenører. I 15 eller så stater er det ingen lisenser. I noen stater betyr ikke lisensiering så mye. En entreprenør trenger kanskje bare å legge ut et obligasjon. Eller det kan hende at han bare må registrere seg hos utenriksministeren eller ha en virksomhetslisens - neppe vanskelige krav å oppfylle.
Lisensbyråers mandat er å hjelpe både enkeltborgere og industri. Så mens de gir nyttig informasjon for forbrukerne, har de også bransjeluka (selv om bransjen kan tigge om å variere).
Selv om lisensiering er ment å holde det verste av det verste, kan noen få dårlige epler komme inn og klare å holde seg lisensiert.
Ingen garanti for godt arbeid
En lisens betyr ikke stort arbeid. Entreprenøren kan utføre et kjøkkenoppussing som resulterer i rare, bølgete tak; skjeve skap; gapahuk tregulv; og flekkete veggmaling.
Dårlig arbeid? Ja. Er dette årsaken til å finne en lisenstaker eller trekke lisensen hans? Nei.
Forsikre deg om at ombyggingsentreprenøren er lisensiert og har god registrering. En entreprenørs jobbkvalitet kan variere mye - fra stor til knapt farbar - uten at entreprenøren mister lisensen eller får svarte merker på platen sin.
Hva med de klagene?
Vi lever i en klagende alder, hvor klagere har flere veier (vanligvis på Internett) for å sende ut lidelsene. Derfor trenger du noen ganger å ta en oversikt over klager med et saltkorn.
Ikke automatisk rabatt en entreprenør med en klage eller to på posten hos et statlig byrå. Det kan være andre faktorer som du kanskje ikke er klar over. Det er mer det totale antallet klager, og deres alvorlige straff bør bekymre deg.
Sammendrag
- Ikke alle stater vil lisensiere ombyggingsentreprenører. Linjen for lisensiering er ekstremt lav i noen stater - bare registrer og legg ut et obligasjon. Statlige lisensbyråer er ikke forbrukerforkjempere. Lisenser betyr ikke overlegen arbeid.
En entreprenørs post med samfunnet ditt er mye viktigere enn posten deres hos et statlig byrå.
