Steve Cole / Getty Images
De fleste huseiere som tar fatt på et relativt ambisiøst boligrenoveringsprosjekt, må ha en generell sans for kostnadene før de tar det første skrittet. Det er mulig å kaste seg ut i å male stuen eller selvinstallere vinylgulv på et lite bad, alt uten å tabulere prosjektkostnadene, siden materialkostnadene typisk er lave og arbeidskraften er gratis. Men mellomstore eller store prosjekter som tillegg, kjellerbehandling, baderom og kjøkkenoppussing, og større rørleggerombygginger har vanligvis høye nok kostnader til at planlegging og klargjøring er nødvendig.
Selv om ingen kan gi deg et fast estimat om kostnadsoverslag uten å se din eksakte situasjon, er det mulig å fare for noen få grove tall for mange av de mest ønskede prosjektene.
Hus og rom tillegg
Hustillegg kan være så enkle og rimelige som sunrooms sendt til deg ved levering av gods og montert på en gjør-det-selv-basis. I den andre enden av spekteret er stokkbygde hustillegg i full skala som i betydelig grad gir hjemmets videresalgsverdi betydelig.
- Multi-room house tillegg: $ 150, 000 til $ 500, 000Master suite rom tillegg: $ 123, 000 til $ 256, 000Lukker en veranda: $ 7, 000 til $ 16, 000 $ Small sunroom (9 fot med 15 fot): $ 15, 000, ikke inkludert installasjon Stor solrom (24 fot med 15 fot): $ 23, 000, ikke inkludert installasjon
Kjellerkonverteringer
Et kjeller i hjemmet kan til å begynne med virke som en enkel ombyggingsjobb. Men når du tenker på behovet for å håndtere kompleksiteter som elektriske, rørleggerarbeid og VVS-systemer, sammen med den store størrelsen på alt det gips og gulv og muligens de klebrig lovmessighetene ved å gjøre plassen til en leienhet, ender du opp med et prosjekt med kostnader som nærmer seg et lite tilleggsrom.
- Fullfør en kjeller med et eget kjellerbehandlingssystem: $ 50, 000 til $ 75, 000Finish en kjeller med riper med en entreprenør: $ 55, 000 til $ 100, 000Do-it-yourself kjeller etterbehandling av scratch: $ 15, 000 til $ 25, 000
Ombygninger og tillegg til baderom
Ombygninger på badet er et flott gjør-det-selv-prosjekt, spesielt hvis du arbeider med et annet eller mindre bad. Når det er rørleggerarbeid, øker kostnadene alltid kraftig. Flytting av rørleggere som badekar, dusj eller toalett vil føre til at prisene stiger enda mer.
- Ombygning av baderom: $ 1000 til $ 16, 000Hall baderomsrenovering: $ 4500 til $ 26, 000 Full baderomsmodell: $ 19, 000 til $ 62, 000Bathroom tillegg bygget på siden av huset ditt: $ 45, 000 til $ 84, 000
Ombygging av kjøkken
Et nylig ombygd kjøkken er drømmen for mange huseiere. På grunn av kompleksiteten i dette prosjektet, velger ofte mange huseiere som ellers er flinke til hjemmeoppussing å ansette en entreprenør. Fordi kjøkkenoppussing involverer dyre materialer som skap og hvitevarer, kan til og med gjør-det-selv-kjøkkenoppussing være et kostbart prosjekt. Å male om skapene dine eller installere brukte skap er en måte å drastisk redusere kostnadene for ombygging av kjøkken på.
- Fullskala entreprenørdrevet kjøkkenoppussing: $ 21.000 til $ 126.000 Fullstendig skala gjør det-selv-kjøkkenoppussing: $ 20.000 til $ 50.000 Basisk overflatekjøkkenoppussing: $ 2000 til $ 20.000
Elektriske reparasjoner og ombygginger
Å gjøre ditt eget elektriske arbeid vil redusere estimatet betydelig. Ikke alt elektrisk arbeid kan eller bør utføres av huseiere. Oppsving gjennomføres sjelden av huseiere, så vel som noe arbeid oppstrøms for servicepanelet. Å kjøre nye elektriske kretser og hekte dem inn i servicepanelet kan gjøres av en huseier eller av en elektriker. Å bytte ut et stikkontakt er vanligvis en gjør-det-selv-jobb.
- Heavy-up (øk elektrisk service til 200 ampere): $ 1.000 til $ 1.500.Kjør separate elektriske kretsløp i åpne vegger: $ 250 til $ 400 per krets for en elektriker; $ 25 på gjør-det-selv-grunnlag. Utskifting av et uttak selv: $ 2
Rørleggerombygg og reparasjoner
De fleste huseiere pleier å ansette profesjonelle, lisensierte rørleggere for å ta på rørleggerprosjekter og reparasjoner. Imidlertid, med ankomsten av PEX-rør og push-fit-kontakter, har huseiere gjort mer rørleggerarbeid enn noensinne. Prosjekter som å installere en varmtvannsbereder eller en sump-pumpe kan gjøres av huseieren.
- Installer en ny varmtvannsbereder: $ 800 til $ 1 500. Installer et nytt septiksystem: $ 4000 til $ 6 000. Installer en sumppumpe, ikke inkludert installasjon av et stikkontakt: $ 500 til $ 700. Installer en fransk avløps- og sumppumpe: $ 4000 til $ 5 500. Sett opp et kjøkken tappekran: $ 50 til $ 300Koble kobberrør selv med en push-fit kontakt: $ 5
Installere gulv og reparasjon av gulv
Gulvinstallasjon omfatter både verdener, gjør-det-selv og profesjonelt. Laminatgulv, planke og fliser, vinylgulv og til og med småskala keramiske eller porselen fliser installasjoner gjøres enkelt av gjør-det-selv. Likevel er fagpersoner nesten alltid kalt inn for å installere vegg-til-vegg-tepper, installere store vidder med fliser på gulv eller for å installere tregulv.
- Sliping og etterbehandling av tregulv: $ 3 til $ 5 per kvadratfot Installere et keramisk flisgulv: $ 15 til $ 28 per kvadratfot Installere et vinylfliser på gulvet: $ 4 til $ 6 per kvadratfot Installere vegg-til-vegg-teppe: $ 5 til $ 12 per kvadratmeter
metodikk
Estimater nås ved å kombinere en rekke kilder. Fordi estimater for boligrenoveringer og reparasjoner kan variere på grunn av faktorer som region, sesong og type arbeid som utføres, er mange av disse estimatene uttrykt som lav-til-høye intervaller. Gullstandarden og mest anerkjente kilden er den pågående ombyggingen. Kostnad kontra verdirapport. Denne rapporten bruker ikke bare objektive data samlet av mennesker innen eiendoms- og byggenæringen, men trekker inn subjektive synspunkter fra de samme fagfolkene. CostHelper er en verdifull kilde til anekdotiske estimater levert av brukere. Home Advisor, en entreprenørmatchende tjeneste, gir estimater via True Cost Guide. Anslag er hentet direkte fra jobber som huseiere ansetter gjennom HomeAdvisor.
