Vanlige årsaker og løsninger for en våt kjeller

En våt kjeller er et vanlig problem

Micah Young / Getty Images

Våte eller fuktige kjellere kan forekomme i både gamle hjem og nye, selv om de er mer utbredt i eldre hjem av flere årsaker. Moderne konstruksjon inkluderer ofte funksjoner designet for å forhindre at vann samles opp i en kjeller eller for å fjerne det før det kan forårsake alvorlig skade, og disse forebyggings- og saneringsfunksjonene mangler ofte fra eldre hjem. Uansett hvor kjellervann er et problem, er det imidlertid avgjørende at du adresserer det.

Fuktighet i en kjeller kan skape mugg og mugg, og ødelegge gulvbelegg og veggmaterialer. Fuktighet kan gjøre det umulig å bruke kjellerplassen effektivt som boareal. Enda verre kan en våt kjellervegg bli et strukturelt ansvar hvis den ikke blir løst, og det kan gjøre det vanskelig eller umulig å selge hjemmet ditt.

De vanligste metodene for å forhindre problemer med kjellervann er å vanntette veggene og legge til dreneringsfunksjoner som avløpsfliser og en sumppumpe for å eliminere vann som samler seg i kjelleren. Disse tiltakene legges best til på tidspunktet for den originale konstruksjonen, når de er relativt enkle og rimelige å montere. For en eksisterende bolig er det veldig dyrt å legge til vanntetting i kjelleren og et dreneringssystem fordi det krever omfattende utgraving og landskapsreparasjoner.

Den gode nyheten er at ikke alle våte eller lekker kjellere krever å legge vanntetting eller nye fundamentdreneringssystemer som en løsning. Svært ofte er kilden til våte kjellervegger eller en lekker kjeller på utsiden av huset, over bakken, og lett utbedret. Du kan finne ut at feil takavløp, feil bakkehelling eller til og med naboens drenering kan forårsake problemet.

Vanntetting av kjeller er ikke alltid løsningen

Ingunn B. Haslekås / Getty Images

Standardmetoder for vanntetting av kjellervegger er bare effektive til en viss grad. Tyngdekraften får vann til å renne nedoverbakke, og hvis eiendommen din inkluderer en innkjørsel, uteplass eller plen som er skrått mot huset, betyr det at vann vil renne nedover til det møter hjemets grunnmur. Kjellerveggen din fungerer nå som en demning, og får et reservoar av våt jord og trykk til å bygge seg opp mot kjellerveggen. Trykket kan skyve vannet inn i veggen din og gjennom den minste sprekken. Verre ennå, trykket skaper sine egne sprekker i veggen. Det er også mulig for grunnvann å renne under fundamentet og betonggulvet, der det kan stige opp gjennom selve gulvet.

Jo mer vann som produseres av regnvær eller andre kilder, jo verre er problemet. Det kan bli alvorlig nok til å forårsake strukturell svikt fra trykket mot grunnmuren eller fra erosjonen i undergraden som fundamentet hviler på. På det tidspunktet kan hele seksjoner av kjellerveggen sprekke og falle bort, noe som krever veldig kostbart underlag. Dette er grunnen til at den offisielle anbefalingen noen ganger er å fylle hele kjelleren med vann under utbredt regional flom i katastrofesituasjoner, for å utjevne trykket på begge sider av veggen for å forhindre kollaps

Heldigvis er slike katastrofale situasjoner sjeldne. Mer ofte er det et ukarakteristisk kraftig regn eller hyppige regn som forårsaker problemer med kjellervann, og det er denne typen situasjoner som vanntettingstiltak i kjelleren og dreneringssystemer for fundamentet er designet for å forhindre. Men ingen av tiltakene adresserer noen av de vanligste årsakene til vannproblemer, og vil heller ikke forhindre vann i å komme inn i kjelleren din hvis nedbøren er spesielt intens.

Du kan imidlertid gjøre en rekke tiltak for sunn fornuft som forhindrer vanntetting og avløpssystemer fra å bli overveldet.

Sjekk liggende karakter

Barry Winiker / Getty Images

Årsaken

Når boliger bygges, fylles områdene rundt fundamentet ofte opp med løs jord, og denne utfyllingen kan bosette seg mer enn de omkringliggende uforstyrrede jordsmonnene. Over tid komprimeres tilbakefyllingen og skaper en helning (grad) som vinkler nedover mot fundamentet. Disse lave stedene nær fundamentet får vann til å renne ned mot huset og bassenget mot fundamentet, der det renner ned langs veggen, søker inngang gjennom sprekker og skaper farlig trykk.

Løsning

Gå rundt hele huset med et kritisk øye, og pass på at karakteren (skitt eller plen) skråner bort fra grunnmuren og kjellerveggene. Bakken skal skrå vekk fra fundamentet med et vertikalt fall på omtrent 8 centimeter de første 24 tommer av horisontal avstand fra grunnmuren. Regradering av jorda rundt et fundament avhjelper problemet i mange situasjoner. Dette kan innebære trucking i betydelige mengder jord for å snu retning av skråningen umiddelbart rundt grunnmuren.

Å fikse karakteren rundt fundamentet slik at den skråner bort, kan være en av de mest vellykkede metodene for å eliminere problemer med kjellervann, spesielt når det kombineres med riktige takrenner, nedløp og utvidelser for å kanalisere regnvann vekk fra fundamentet.

Sjekk bakkeplassen og gangveiene

Michael Paul / Getty Images

Årsaken

Uteplasser og gangveier laget av betong- eller murstein utleggere kan også bidra til det våte kjellerproblemet hvis de feil skråner mot huset. Korrekt konstruerte, asfalterte flater skal skrå vekk fra fundamentet med en stigning på minst 1/4 tomme per horisontal fot avstand. Noen ganger er store uteplasser bygget med en liten traktform, slik at regnvann renner mot sentrum og inn i en dreneringsgrop i sentrum. Avløpsgropen er noen ganger koblet til et underjordisk perforert avløpsrør som fører ut til plenen, muligens med en popup-avlastningsventil. Men det er ikke uvanlig feil konstruksjon eller jordbunnsetting for å få en uteplass til å utvikle en skråning mot fundamentet.

Løsning

Dette kan være et vanskelig problem å rette opp. Massive betongplater, hvis de er små nok, kan noen ganger gjøres med mudder for å endre tonehøyde, slik at de skråner bort fra fundamentet. Uteplasser og gangveier av teglstein kan demonteres, slik at basen kan regrasseres for å gi riktig helning, og deretter settes sammen igjen.

Det kan være mulig å lage en liten fortauskant eller demning langs kanten av terrassen eller gangveien der den grenser til huset. Dette kombinert med god tetting av den asfalterte overflaten kan hjelpe med å lede vann sideveis bort fra huset i stedet for å la det renne nedover langs siden av grunnmuren.

Der slike løsninger ikke er praktiske, kan du minimere problemet ved å forsikre deg om at taklinjen over terrassen er utstyrt med gode takrenner og nedløp som leder vannet godt vekk fra terrassen og fundamentet.

Sjekk innkjørselen

Willowpix / Getty Images

Årsaken

Asfalterte innkjørsler som skråner mot huset, kan også rette vann mot fundamentet, der det drenerer nedover og søker inngang i kjelleren. Innkjørseplater utvikler noen ganger forliste områder nær takrenne. Den store, flate overflaten på en innkjørsel kan føre mye vann, så det er viktig å kontrollere dreneringen.

Dette problemet er spesielt utbredt i nabolag der partiene er smale og tilstøtende naboer deler en felles innkjørsel som berører begge fundamentene. Hver regnstorm vil dumpe vann fra begge tak på innkjørselen.

Løsning

Hvis innkjørselen tappes inn i huset ditt, kan en løsning være å ha en betongentreprenør til å helle en liten fortauskant opp mot huset ditt der innkjørselen støter mot det. På denne måten blir vannet rettet mot fortauskanten og renner nedover oppkjørselen og ut i gaten, i stedet for mot grunnmur eller kjellervegg.

Kontroller utslippet på taket

Johan Odmann / Getty Images

Årsaken

Problemet med feil drenering utenfor hjemmet kan gjøres mye verre ved en ukorrekt utslipp av takrenne. Takuttak kan tilføre en bokstavelig flom av vann til områder som er utsatt for dreneringsproblemer. Et 1500 kvadratmeter stort tak vil felle omtrent 940 liter vann i en 1-tommers regnstorm. Anta at vann renner ut av i gjennomsnitt fire nedløp, kan det hende at du har så mye som 235 liter vann som strømmer ut av en nedløp!

Overraskende ofte tømmer downspouts vann rett ved basen. Eller de kan være konstruert for å lede vann gjennom en vertikal avløpsrør langs grunnmuren til fotavløpssystemet og sumppumpen. De enorme mengdene vann som renner fra et tak, kan lett overvelde slike systemer.

Løsning

Den beste løsningen her er å utstyre nedløp med lange horisontale forlengelser som kanaliserer takvann godt vekk fra fundamentet til et område på hagen der vannet blir absorbert eller ledet bort fra huset. Forsikre deg om at rennene er rene og flyter ordentlig.

Sjekk naboens avrenning

Charles Schug / Getty Images

Årsaken

En annen vanlig kilde til problemer, spesielt med små partier der husene ligger tett sammen, er at vann ledes mot huset ditt fra naboens eiendom. Vanlige årsaker er dårlig landskapsgradering på naboens eiendom, eller en taklinje eller takrenne som leder vann mot hjemmet ditt. Det er for eksempel ganske vanlig at nybygging på naboens eiendom forårsaker vannproblemer for tilstøtende hjem. Hvis kjellervannsproblemene dine begynner etter en nabos byggeprosjekt, er det første du ser på hvordan deres land graderes eller strukturen til takavløpssystemet.

Solutions

De fleste naboer vil iverksette tiltak for å rette opp problemet hvis du diplomatisk gjør oppmerksom på problemet. Hvis de er motvillige, kan de også være lovlig tvunget til å løse problemet. Forsikre deg om at naboen din ikke har en utvidet utvidelse som dumper vann på eiendommen din, finner veien over innkjørselen og drenerer inn i huset ditt.

En effektiv løsning for problemer med avrenning av vann kalles et fransk avløpssystem. Dette er et landskapsprosjekt der en grusfylt grøft hjelper å lede vann i den retningen du ønsker. Når det kombineres med landskapsgradering som leder vann vekk fra fundamentet og mot det franske avløpet, er det en veldig effektiv metode. Et fransk avløpssystem som er installert på eiendomslinjen mellom to tett sammenhengende hus, kan bidra til å lindre vannproblemer for begge hus. Vennlige naboer kan kanskje dele kostnadene ved et slikt system.