GoodLifeStudio / Getty Images
Hvis du er som de fleste leietakere, når du er nær slutten av leiekontrakten, vil du sannsynligvis begynne å tenke på hva du må gjøre for å sikre at du får tilbake depositumet ditt. Det første du kanskje ser etter svaret er leieavtalen, men du vil sannsynligvis synes at det ikke er for opplysende. Sjansen er stor, at leiekontrakten sier lite mer enn at du trenger å forlate leiligheten din i "kost ren". Hva betyr dette, og trenger du å gå ut og kjøpe en kost?
Broom Clean betyr mer enn gulv
Begrepet "kost rent" har blitt standard eiendomslingo for tilstanden der en utleier forventer at en leietaker vil forlate leiligheten sin. Det er ingen universell definisjon av dette begrepet som beskriver detaljene, men her er noen veiledning om hva du bør gjøre når det er på tide å flytte ut:
- Rimelig slitasje er i orden. Det er ikke tid til å begynne å gjøre reparasjoner, og det er sannsynligvis ikke ditt ansvar uansett. Forhåpentligvis er stygge eller mangelfulle deler av leiligheten din - for eksempel sprekker i taket eller skadet vindusstøping - gjenstander som du brakte oppmerksom på utleier da du flyttet inn. Hvis du ikke rapporterte skade da du flyttet inn eller hvis skaden skjedde mens du bodde der og du ikke varslet utleieren din på det tidspunktet, kan det hende du har et problem. På dette tidspunktet er det best å påpeke alle skader på utleier og forklare når det skjedde. Hvis du overlater det til utleier å oppdage under gjennomgangen, er det mer sannsynlig at du er ansvarlig for skaden. Ikke mal leiligheten på nytt. Utleier kan gi leiligheten din et friskt lag med maling mellom flyttelasset og neste leieters innflytting. Men du trenger ikke gjøre dette. Imidlertid, hvis du har malt noen av leilighetsveggene dine - med eller uten tillatelse - i løpet av leieforholdet, bør du male den tilbake (med mindre utleier fortalte deg noe annet). På det meste kan det være lurt å behandle noen små områder med berøringsmaling eller med produkter som Mr. Clean Magic Eraser (sammenlign priser). Selv om dette kanskje ikke er nødvendig, kan noen ganger små estetiske fikser bidra sterkt til helhetsinntrykket av en leilighet. Fjern negler fra veggene. Inspiser veggene dine for å forsikre deg om at negler, kroker eller andre enheter du har brukt til å henge rammer og andre ting er borte. Ta det ekstra trinnet og spakk området for å fylle de små hullene som er igjen. Legg deg selv i utleiers sko. Tenk på hva som ville gjort deg fornøyd hvis du var utleier som inspiserte leiligheten etter at leietakeren flyttet ut. En annen strategi er å late som om du har leid leiligheten gratis av din beste venn, og du vil la den se så presentabel som mulig ut for vennens retur. Vurder å ansette en renholdstjeneste. Hvis du allerede har en rengjøringstjeneste rengjør leiligheten din regelmessig, kan du planlegge den siste rengjøringen i en dag eller to før du flytter. Hvis du har håndtert rengjøringen på egen hånd, gjør du en grundig jobb før du drar for godt, eller leier en tjeneste for å hjelpe deg med dette siste gang. Rengjøringstjenester har ofte en spesiell pris for rengjøring før innflytting eller utflytting, med priser basert på størrelsen på leiligheten og om den vil være tom.
