Spaces Images / Getty Images
Tenker du å selge hjemmet ditt? Det er mange oppdateringer du kan gjøre for at hjemmet ditt skal se best mulig ut og til slutt gi deg topp dollar når du selger. De fleste oppdateringer med høy verdi kan og bør gjøres i de store, prioriterte rommene (kjøkken og bad), men pass på at du ikke forsømmer de andre rommene i huset. Det er mange muligheter for stueoppdateringer, oppdateringer av familierom, oppdaterte innganger og til og med soveromoppdateringer.
Før du lister hjemmet ditt for salg, bør du vurdere noen av disse måtene å øke salgsprisen på. Noen er enkle og rimelige, mens andre er litt dyrere og krever litt mer arbeid, men alle kan gi verdi til hjemmet ditt.
Nøytrale malingsfarger
Nøytrale vegger er ikke for alle. Noen mennesker foretrekker å gå dristige, lyse eller til og med helt ville når det gjelder veggfargen. Og det er flott. Imidlertid, hvis du selger hjemmet ditt, er det veldig viktig å innse at ikke alle vil dele din smak. Før du markedsfører hjemmet ditt og begynner å vise det til potensielle kjøpere, bør du seriøst vurdere å male veggene en lys, nøytral farge som hvit, krem, beige, lys grå eller en eller annen versjon av en av disse fargene. Jada, det kan virke litt kjedelig i forhold til dine fargerike preferanser, men hvis du ønsker å få topp dollar for hjemmet ditt, må du appellere til så mange mennesker som mulig, og sterke farger vil ikke gjøre det.
Parkettgulv
En av de vanligste setningene i nordamerikanske eiendommer er "tregulv i hele". Tregulv har vært - og fortsetter å være - et stort salgssted for alle slags hjem. Nye, gamle, moderne eller tradisjonelle tregulv er tiltalende i omtrent alle situasjoner. Så hvis du legger inn nye gulv og ønsker å maksimere investeringen, bør du vurdere løvtre seriøst. Når du skal selge huset ditt, vil du finne at du kan beordre en høyere pris enn om du hadde en versjon av laminat eller vinyl. Bare husk at de ikke takler fuktighet og fuktighet godt, så ikke installer løvtre i kjelleren.
Bytt ut maskinvaren
Når folk tenker på maskinvare tenker de vanligvis på ting som kjøkkenskapsknapper og -trekk, men det er mye mer maskinvare i huset ditt enn du sannsynligvis tenker på. Hvis du vil gran opp stuen din og legge til litt ekstra verdi, kan du bytte ut eventuelle utdaterte eller loslitte bryterplater, stikkontakter og doorknobber for noe nytt og moderne. Har hjemmet ditt dekker av plastbyggerklasse? Vurder å erstatte dem med nye metallversjoner. Det kan virke som en liten ting, men maskinvare kan virkelig sette tonen for et rom, og billig eller utdatert maskinvare kan få hele rommet til å føle det slik. På samme måte kan moderne og flott maskinvare få hele rommet til å føle seg slik.
Arkitektonisk støping
En enkel stueoppdatering som kan gjøres i løpet av en helg (hvis du er villig til å rulle opp ermene og gjøre litt arbeid) er å legge til arkitektoniske lister som kronstøping, wainscotting eller panel. Når du gjør det på den tradisjonelle måten, kan tømrerpanel være ganske kostbart, men et DIY-brukt støpeprosjekt koster bare et par hundre dollar (avhengig selvfølgelig av kompleksiteten i designen din). Resultatet får rommet til å se mer elegant ut, og det vil se ut som du har brukt en formue - spesielt hvis du maler formen i samme farge som veggene.
Fest sprekker i vegger og tak
Ingenting får et hus til å se neglisjert mer enn sprekker i vegger og tak. Hvis du ønsker å få topp dollar for hjemmet ditt, må du sørge for at du har adressert slike problemer før du lister opp huset. Hvis det bare er sprekker i hårfestet, kan du fylle dem og male over dem, men hvis de signaliserer et større problem, må du enten ha en profesjonell løsning på problemet eller være forberedt på å senke prisantydningen. Ingen vil se en stor sprekk i veggen mens du sitter i stuen deres, og du kan ikke forvente at potensielle kjøpere ignorerer dem.
Bli kvitt Popcorn-tak
Popcornhimlinger var populære fra 1950- til 1980-tallet, men det er definitivt ikke lenger tilfelle. Faktisk gir popcorn-tak rom et skikkelig datert utseende som slår av mange potensielle kjøpere. Hvis du vil oppdatere rommet ditt slik at det ser mer aktuelt ut og appellerer til flere vurderer å kvitte seg med det. Hvis du har sterke DIY-ferdigheter, er dette en jobb som du kan gjøre selv, men det kan være veldig rotete, og fordi du har tak med det kan det være vanskelig, så prøv det bare hvis du virkelig føler deg oppfordret. Hvis popcornet ble brukt før 1978, må det også testes for asbest. Hvis det viser seg at det er asbestbasert, må du fjerne det ordentlig og trygt av en profesjonell. Under ingen omstendigheter skal du forsøke å fjerne asbest selv.
Vask vinduene
Det kan virke som det enkleste i verden, men det er overraskende hvor mange som glemmer denne veldig viktige oppgaven. Naturlig lys er langt mer attraktivt enn kunstig lys, og vinduer må være så rene som mulig for å maksimere mengden naturlig lys som kan komme gjennom. Skitne eller sotete vinduer kan gi et helt rom et mørkt, snusket utseende. Uansett hva du gjør, ikke hopp over dette veldig viktige trinnet. Det er en stueoppdatering som er enkel, praktisk talt gratis, og som vil utgjøre en viktig forskjell.
Uansett hva annet du gjør for å prøve å øke verdien på hjemmet ditt før du viser det for salg, sørg for å rengjøre alt fra topp til bunn. Ingenting slår av folk mer enn skitt og skitt, og det er bemerkelsesverdig hvor raskt folk vil si 'nei' til noe de oppfatter ikke for å være rene. Det er mye mer sannsynlig at folk bruker mer penger på noe som ser rent og friskt ut enn å bry seg med å rengjøre det selv. Så rengjør gulvene, veggene, takene, lufthullene og alt annet du kan finne!
